我是房东，房子被租客使用不当烧毁，除了财产损失，租金损失应该怎样要求赔偿
更新时间：2022-11-02 21:02:48人浏览
问题描述：
我是房东，房子被租客使用不当烧毁，除了财产损失，租金损失应该怎样要求赔偿
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
已帮助116004人 · 响应时间 平均1分钟内
承租人造成租赁物毁损时的赔偿方式应当是按照当事人约定或法律规定的方式赔偿。承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。
法律依据：《民法典》第七百一十条
承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。
第七百一十一条
承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。
法律依据：《民法典》第七百一十条
承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。
第七百一十一条
承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。
2022-11-02 20:58:03
咨询我
损害赔偿律师团队
推荐
已帮助195283人 · 响应时间 平均5分钟内
房屋租赁损坏应按下列方式予以赔偿：
1、如果因承租人的原因造成房屋出现损坏的，由出租人进行赔偿，一般根据造成的实际损失进行赔偿的；
2、如果承租人在按约定方法正常使用租赁物的过程中，租赁物损耗的，承租人不需承担损坏赔偿责任；
3、如果承租人未按约定方法使用租赁物导致租赁物损坏的，承租人应当赔偿损失。法律依据：《民法典》第七百二十九条
因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以请求减少租金或者不支付租金；因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。
第七百三十一条
租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。
1、如果因承租人的原因造成房屋出现损坏的，由出租人进行赔偿，一般根据造成的实际损失进行赔偿的；
2、如果承租人在按约定方法正常使用租赁物的过程中，租赁物损耗的，承租人不需承担损坏赔偿责任；
3、如果承租人未按约定方法使用租赁物导致租赁物损坏的，承租人应当赔偿损失。法律依据：《民法典》第七百二十九条
因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以请求减少租金或者不支付租金；因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。
第七百三十一条
租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。
2022-11-02 21:02:11
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助178705人 · 响应时间 平均5分钟内
房东在租房过程中违约双方可以先私下协商赔偿损失，协商不成的，应当按照房屋租赁合同约定提请民事诉讼或者申请仲裁解决，一旦判决书生效，当事人不得再以同一纠纷向人民法院提起诉讼。法律依据：《仲裁法》第二条
平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。
《民事诉讼法》第一百二十二条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。
《民事诉讼法》第一百二十二条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
2022-11-02 21:02:48
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
出租房失火损失究竟由谁承担
一般由责任人承担出租房失火造成的损失。因电气设备的老化而引起的火灾，房东应当承担损失赔偿责任；租房协议上写有电路、水路等由租客管理，损坏由租客负责修理等条款的，
房地产法
人浏览
租赁物损毁致租客受伤的，应当由承租人承担责任。如果有足够证据证明出租人有责任的，出租人应承担赔偿责任
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
侵权行为造成的损失如何赔偿
侵权行为所造成的损失应当由侵权责任人对遭受损害的受害人，按照实际损失进行赔偿。《民法典》规定，侵害他人财产的，财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他合理方式计
损害赔偿
人浏览
无损失违约金如何赔偿
目前大众的法律意识愈发增强，在这样的前提下，大家进行民事法律活动都注重要提前签订合同，明确双方的权利和义务，也规定一些违约责任到的条款，来保证双方能够按照约定诚
合同违约责任
人浏览
建议马上报警，反映情况，让火警部门出库事故责任认定书
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
交通事故损坏财物怎样赔偿
“交通事故（Traffic Accident）”是指车辆在道路上因过错或者意外造成人身伤亡或者财产损失的事件。交通事故不仅是由不特定的人员违反道路交通安全法规造
交通事故
人浏览
一般情况下，押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保，租赁期间如造成出租房屋及室内设施的财产损失或有其他违约情况则从押金里扣除，如果没有造成损失也不存在违约则
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
由房东承担赔偿责任
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
租客损坏了房间设施的，可以要求赔偿损失。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，建议协商解决，协商不成的，可通过法律途径诉讼解决
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
财产损坏按照损坏发生时的市场价格或者其他方式计算来赔偿。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
民事诉讼脑震荡赔偿范围有哪一些
因遭受人身损害导致脑震荡的受害人提起民事诉讼要求进行赔偿的范围包括有：医疗费、护理费、误工费、住院伙食补助费、交通费等治疗费用；造成精神损害的，还可以要求责任人
损害赔偿
人浏览
楼房失火的首先要找到失火的原因，确定失火的责任人，再由责任人按《侵权责任法》的规定进行赔偿。财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他方式计算。侵害他人人身权益造
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
15周岁的孩子持刀侵入他人民宅，是否构成犯罪，需根据具体情况判断。根据《刑法》规定，非法侵入他人住宅可能构成犯罪。但考虑到该孩子未满18周岁，若其行为构成犯罪，
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
《民法典》被人打成轻伤了可以要求民事赔偿吗
被人打成轻伤了可以要求民事赔偿。侵权人应当赔偿医疗费、护理费、交通费、营养费、住院伙食补助费等为治疗和康复支出的合理费用，以及因误工减少的收入。
损害赔偿
人浏览
消费者在购买、使用商品时，其合法权益受到损害的，可以向销售者要求赔偿。销售者赔偿后，属于生产者责任或者属于向销售者提供商品的其他销售者责任的，销售者有权向生产者
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
《民法典》规定同等责任精神损害赔偿怎么赔
同等责任精神损害赔偿数额确定的方式为考虑侵权人的过错程度、侵权行为的目的、方式、场合等具体情节、侵权行为所造成的后果、侵权人的获利情况以及侵权人承担责任的经济能
损害赔偿
人浏览
1、自己先出手打别人，反而自己受伤最重，法律对“别人”殴打“自己”的行为应当如何定性，则要看“别人”的行为属于正当防卫还是故意伤害；2、如果是正当防卫，则无罪；
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
事故理赔费用怎么处理
事故理赔费用应当首先由当事人所购买的保险的保险公司进行承担，保险赔偿额不足以承担的，再由当事人自身的财产承担。我国《机动车交通事故责任强制保险条例》规定，保险公
损害赔偿
人浏览
网上拍照签订的合同只要具备法定生效要件的就有效。依法成立的合同具有法律效力。在网上拍照签订合同，可以有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的，视为书面形式。法律
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
如果是冻坏的，属于人为原因，不属于商家的责任
全部6个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，这个需要对具体情况加以分析。
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，这个需要对具体情况加以分析。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
让对方列个费用明细表，具体我们详细沟通
全部6个答案 >
人咨询过 去咨询
