我全户已迁出城市，家里的责任田已被集体收回，但有一间老房子能拆除翻建吗除翻建吗？
更新时间：2022-10-30 06:54:04人浏览
问题描述：
我想问下我全户已迁出城市，家里的责任田已被集体收回，但有一间老房子能拆除翻建吗？
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助97993人 · 响应时间 平均3分钟内
老房子拆了一般根据其实际情况予以合理补偿。老房子拆迁补偿标准，是需要看老房子是属于集体土地房屋拆除，还是国有土地房屋拆迁。若是集体土地拆迁，是会补偿宅基地低价和重建成本；而国有土地拆迁的话，需要根据周边房屋的市场价格来补偿。
法律依据：
《农村宅基地管理办法》第十六条
为乡(镇)村公共设施和公益事业建设或者实施城市、集镇和村庄规划进行旧城、旧镇、旧村改造，经依法批准收回土地使用权的，对土地使用权人给予适当补偿;地上建筑物，可根据其实际情况予以合理补偿。
《土地管理法》第四十八条
征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。 征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。
征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。
法律依据：
《农村宅基地管理办法》第十六条
为乡(镇)村公共设施和公益事业建设或者实施城市、集镇和村庄规划进行旧城、旧镇、旧村改造，经依法批准收回土地使用权的，对土地使用权人给予适当补偿;地上建筑物，可根据其实际情况予以合理补偿。
《土地管理法》第四十八条
征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。 征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。
征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。
2022-10-30 06:50:33
咨询我
综合法律律师团队
推荐
已帮助155635人 · 响应时间 平均2分钟内
国有土地旧房翻建规定为当事人需先到房屋管理部门申请危房鉴定，鉴定属实的由房管部门出具同意翻建的意见，当事人携带该处理意见到规划部门报批准，再到城乡建设委员会办理开工建设许可，就可以翻建房屋了。
法律依据：
根据2021年1月1日起施行的《民法典》第二百零八条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。
动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
《民法典》第二百一十条
不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
《民法典》第二百一十一条
当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。
法律依据：
根据2021年1月1日起施行的《民法典》第二百零八条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。
动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
《民法典》第二百一十条
不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
《民法典》第二百一十一条
当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。
2022-10-30 06:52:03
咨询我
已帮助67917人 · 响应时间 平均5分钟内
旧城改造前对于部分违章建筑是肯定会拆除的。对于已经建好的新房但旧房已破损且未被拆除、非法占用耕地建造的房屋、违章建筑在规划区域内，这几类房屋肯定是要继续被拆除的。法律依据：
《中华人民共和国土地管理法》第七十七条
未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地的，由县级以上人民政府自然资源主管部门责令退还非法占用的土地，对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状，对符合土地利用总体规划的，没收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，可以并处罚款;对非法占用土地单位的直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予处分;构成犯罪的，依法追究刑事责任。
《中华人民共和国土地管理法》第七十七条
未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地的，由县级以上人民政府自然资源主管部门责令退还非法占用的土地，对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状，对符合土地利用总体规划的，没收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，可以并处罚款;对非法占用土地单位的直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予处分;构成犯罪的，依法追究刑事责任。
2022-10-30 06:54:04
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
划拨土地使用权被收回
划拨土地使用权指的是土地使用者经县级以上人民政府依法批准，在缴纳补偿、安置等费用后所取得的或者无偿取得的没有使用期限限制的国有土地使用权。那么划拨土地使用权被收
房地产法
人浏览
根据当地的政策来的
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
村委会有权收回宅基地使用权吗
宅基地使用权是公民个人在国家或集体所有的宅基地上所享有的建造房屋满足住房需要的一种法定权利。农民拥有宅基地使用权证就代表自己有权依法利用该土地建造住宅及其附属设
宅基地使用权
人浏览
国有土地收回的法律依据
国有土地使用权的主体非常广泛，任何单位和个人，包括境外的企事业单位和个人，符合依法使用中国国有土地条件的，都可以成为中国的国有土地使用者。国有土地使用权具有重大
征地补偿
人浏览
进行旧房改造具体要满足的条件是：申请人具有农村户口本、房产证和土地证，土地证四邻标注清晰；向村民委员会提出书面申请，村委会召开村民大会进行评议；镇政府进行调查核
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
收回闲置土地关键在执行
日前，国务院发布了一则《关于集约用地的通知》，针对开发商首次明确规定了相对严格的闲置费用标准。专家预计，这一方面会削弱开发商拿地的冲动，同时还会促使开发商加快建
执行动态
人浏览
需要根据拆迁安置协议来做判断
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，这是可以的，向村里申请即可
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
到国土所申办建房手续
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，有什么情况需要，您详细描述一下
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
车辆肇事对方全责怎样索赔的
车辆肇事对方全责索赔的方法包括协商赔偿，若是协商不成的，可以向人民法院提起诉讼要求赔偿。根据我国的法律规定，车辆肇事对方全责赔偿的项目包括医疗费、误工费以及护理
交通肇事赔偿
人浏览
你好，需要当地村委的批准
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
法律分析：农村房屋翻建一般不需要办理手续，但在未拥有合法土地使用权的原宅基地上翻建房屋需要重新办理用地手续。翻建的房屋必须建造合法、符合当地标准，同时报经集体经
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，需要结合具体情况处理
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
再婚男方去世遗产分配规定是什么
男方再婚去世后，遗产如何分配？婚前后财产法律规定有哪些？本文详细解读《民法典》相关规定，助你了解遗产分配原则和财产归属。同时，提供维护合法权益的建议，确保你在法
再婚
人浏览
你好，可以举报此事
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
上班不满一个月被开除该怎么样结工资
上班不满一个月被开除的，按实际出勤的天数和日工资来计算所得工资。如果因此产生了纠纷的，可以协商处理，也可以向劳动纠纷调解委员会申请调解或者是去申请劳动仲裁等等。
解除劳动关系
人浏览
企业同工不同酬的，劳动者可以向企业所在地的劳动保障部门进行举报，劳动合同有约定仲裁条款的，可以向仲裁委申请仲裁，或者可以直接向人民法院起诉。同工不同酬的危害是违
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
法院调解离婚程序：1、开始调解。一般由审判员一人主持，也可以由合议庭主持；2、展开调解。必须双方自愿，不得强迫；3、调解结束。调解成功的，人民法院应当制作调解书
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
如果检察院决定不起诉那就相当于无罪了
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，你是已经委托律师代理了吗？你的诉求是什么了？每个案子的简易程度不一样收费的情况也不一样的。
全部7个答案 >
人咨询过 去咨询
我的父亲因容留他人吸毒被抓了，车也被扣了，车主是我的父亲，可是近几年车一直是我在开，请问这种情况我可以把车要回来吗
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询