离婚后离婚协议上未写明房屋归属，购房合同写的我的名字，怎么办？
更新时间：2019-03-31 17:59:53人浏览
问题描述：
你好，婚后贷款买了套房，离婚后离婚协议上未写明房屋归属，购房合同写的我的名字，但办房产证需要前夫出面写一份放弃产权说明。联系不上他本人，怎么办？离婚后离婚协议上未写明房屋归属，购房合同写的我的名字，怎么办？
4位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
已帮助156046人 · 响应时间 平均2分钟内
夫妻在婚姻关系存续期间共同购买、共同建造的房屋，或者婚前双方共同出资购买、建造的房屋，是夫妻共有房屋，离婚时应作为夫妻共同财产分割。根据《婚姻法解释
（二）》第20条规定：双方对夫妻共同财产中房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：
（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；
（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方补偿；
（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。司法实践的通常做法是：共有房屋能实际分割使用的，可以分割使用。对不能分割使用的，可以作价分给一方，另一方取得补偿。在确定房屋分给哪方时，应考虑双方住房情况、照顾抚养子女的一方。在双方条件等同的情况下，应照顾女方。
（二）》第20条规定：双方对夫妻共同财产中房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：
（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；
（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方补偿；
（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。司法实践的通常做法是：共有房屋能实际分割使用的，可以分割使用。对不能分割使用的，可以作价分给一方，另一方取得补偿。在确定房屋分给哪方时，应考虑双方住房情况、照顾抚养子女的一方。在双方条件等同的情况下，应照顾女方。
2019-03-31 17:36:28
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助136513人 · 响应时间 平均3分钟内
p2p借贷名字,房产抵押标是借款人以一定的抵押物（房产）作为担保物在P2P发布的借款标，抵押物经过专业评估后并在相关部门（房管局）办理抵押登记手续。借款人必须在约定期限内如数归还借款，否则出借人有权处理抵押物，用以偿还约定的借款本金、利息、罚息、违约金等其他费用，抵押物包括有：房产、土地等，P2P对借贷方提供连带担保责任的业务品种。
2019-03-31 17:44:11
咨询我
民事法律律师团队
推荐
已帮助79864人 · 响应时间 平均4分钟内
一般来说,离婚的房产协议书应内容如下:
1、离婚房产分割协议书首先应该有当事人及其婚姻的基本情况。姓名、性别、出生年月日、民族、籍贯、工作单位、职业、住址、身份证号、结婚时间、生育子女的时间个数啊、离婚原因。
2、必须有俩人都同意离婚的表示,要是不以离婚为目的签订的协议书啊,那就不能叫离婚的房产协议书。因此,如果俩人没能离婚的,那么离婚的财产分割协议无效了。
3、俩人所需的分割的房产的具体情况了,面积、地址、门牌号、产权的证书啊等等情况。
4、对夫妻房产如何分割的具体描述,如,房产归属于哪一方,并对另一方有何种补偿。如果不是一处房产的,则需要对每一处房产都要进行详细分割。
5、房产何时分割,交付方式。未取得房产的一方何时搬出该房屋。
6、违反协议的责任,违约金的数额及时间要求,双方发生争议时的解决方式。
1、离婚房产分割协议书首先应该有当事人及其婚姻的基本情况。姓名、性别、出生年月日、民族、籍贯、工作单位、职业、住址、身份证号、结婚时间、生育子女的时间个数啊、离婚原因。
2、必须有俩人都同意离婚的表示,要是不以离婚为目的签订的协议书啊,那就不能叫离婚的房产协议书。因此,如果俩人没能离婚的,那么离婚的财产分割协议无效了。
3、俩人所需的分割的房产的具体情况了,面积、地址、门牌号、产权的证书啊等等情况。
4、对夫妻房产如何分割的具体描述,如,房产归属于哪一方,并对另一方有何种补偿。如果不是一处房产的,则需要对每一处房产都要进行详细分割。
5、房产何时分割,交付方式。未取得房产的一方何时搬出该房屋。
6、违反协议的责任,违约金的数额及时间要求,双方发生争议时的解决方式。
2019-03-31 17:59:53
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助151086人 · 响应时间 平均3分钟内
购房时签订购房合同补充协议要注意 在商品房买卖过程中，开发商除和购房人根据《示范文本》所订立的商品房买卖合同外，还要求购房人签订一份补充协议。 注意： 所谓补充协议，是指买卖双方根据意思自治原则对正式契约中不适合当事人实际情况的条款进行变更、修改、补充、完善而订立的协议。
按照新合同法的有关规定是否签订及如何签订补充契约完全应由当事人自主决定，任何一方不得将自己的意志强加给对方当事人。这也就是通常所说的契约自由原则，也是购房者的基本权利。
该补充协议的内容很多，由开发商的专业律师事先拟订好。这种补充协议常包含许多对购房人不利的条款，如交房时间的确定、不可抗力条款的解释、共有面积的确定分摊、关于基础设施和公共配套建筑的开发利用等方面，甚至包含许多针对开发商的免责条款。
比如有些开发商在补充协议中规定：“政府部门有关文件批准的延迟、市政配套批准及安装的延误，导致开发商不能按期交付房屋，开发商有权按实际影响的时间而相应延迟交付房屋，而不用承担延迟交付房屋的责任。
”由于补充协议大多含有建筑、房地产、法律等专业术语，一般购房人很难完全搞懂。
按照新合同法的有关规定是否签订及如何签订补充契约完全应由当事人自主决定，任何一方不得将自己的意志强加给对方当事人。这也就是通常所说的契约自由原则，也是购房者的基本权利。
该补充协议的内容很多，由开发商的专业律师事先拟订好。这种补充协议常包含许多对购房人不利的条款，如交房时间的确定、不可抗力条款的解释、共有面积的确定分摊、关于基础设施和公共配套建筑的开发利用等方面，甚至包含许多针对开发商的免责条款。
比如有些开发商在补充协议中规定：“政府部门有关文件批准的延迟、市政配套批准及安装的延误，导致开发商不能按期交付房屋，开发商有权按实际影响的时间而相应延迟交付房屋，而不用承担延迟交付房屋的责任。
”由于补充协议大多含有建筑、房地产、法律等专业术语，一般购房人很难完全搞懂。
2019-03-31 17:55:57
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
婚前购房合同只写一方名字离婚怎么分房产
结婚之前必须要有房有车，很多人说这是婚姻的标配。在购房的时候就涉及到双方的一个财产问题，那么婚前购房合同只写一方名字离婚怎么分房产呢？在我相信你一定会对这些问题
婚前购房
人浏览
房屋遗产的继承在继承程序上和别的财产并无区别：1，被继承人生前留有遗嘱的，以遗嘱为准；没有遗嘱的，按法定继承；2，被继承人的父母、配偶、子女都是法定的第一序位继
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
离婚协议上约定房子归一方，都在离婚协议书上签字了，如果离婚后，对方不配合办理过户
离婚协议上约定房子归一方，都在离婚协议书上签字了，如果离婚后，对方不配合办理过户怎么办？一般来讲，能到婚姻登记中心来办理离婚登记的夫妻双方，基本上能够就子女抚养
离婚协议书
人浏览
离婚协议书内容约定不明，过于笼统，离婚后分割财产时产生纠纷的，该怎么办？
离婚协议书内容约定不明，过于笼统，离婚后分割财产时产生纠纷的，该怎么办？汪斌与韩美是大学同学，毕业之后都找到了理想的工作，经济情况有了很大的改善，后来，两人经过
离婚协议书
人浏览
一般购买房屋后，都要及时办理房产证，只要是按照正常买房流程，一般都能办房产证，办房产证一般需要30个工作日。不过主要视具体情况而定。1、自受理登记申请之日起，房
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
购房时签订购房合同补充协议要注意在商品房买卖过程中，开发商除和购房人根据《示范文本》所订立的商品房买卖合同外，还要求购房人签订一份补充协议。注意：所谓补充协议，
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，需要结合案情做出综合认定的。
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
再婚多少年，都不可以分割属于一方个人拥有的婚前财产。除非夫妻俩有事先特殊书面约定。夫妻离婚时，需要协议分割分配属于两人共有的财产。《婚姻法》规定：第十八条有下列
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
需要更改名字，否则有风险。
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
这个简单，把要想说明的书面写清楚就好
全部6个答案 >
人咨询过 去咨询
诈骗罪坐牢可以离婚吗
诈骗罪坐牢可以离婚。夫妻一方服刑期间，另一方可以提起诉讼离婚；夫妻双方感情确已破裂，没有继续维持的可能，经法院调解，坚持离婚，法院按照相关法律，应判决准予离婚。
婚姻家庭
人浏览
你的操作程序存在瑕疵，建议与当地律师沟通方案。
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
具体可以到公证部门办理
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
分居五年离婚可以分财产吗
分居五年离婚可以分财产。按照法律规定，离婚时财产分割，由双方协商解决，双方不愿协商或协商未果的，可以向法院提起诉讼，由法院依照法律规定以及当事人双方的情况，依法
婚姻家庭
人浏览
你好：可以起诉看证据了
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
领结婚证需要人事档案吗
领结婚证不需要人事档案。领取结婚证需要的证件是本人和对方无禁止结婚的血缘关系的声明；男女各自的身份证、户口簿；本人无配偶的签字声明以及3张2寸近期半身免冠彩色合
婚姻家庭
人浏览
你好，如一方不同意离婚，或者夫妻双方在子女抚养和财产分割问题不能达成一致意见，导致无法协议离婚，可起诉至法院，请求判决离婚。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
到处宣传别人出轨违法吗
到处宣传别人出轨违法。到处宣传他人出轨是侵犯名誉权的行为，对于捏造事实诽谤他人出轨的，对他人的身心健康造成影响，自然构成侵权。直接影响个人名誉。受害人可以要求对
婚姻家庭
人浏览
协议离婚的当事人一方不按照离婚协议履行应尽义务的，另一方可以向人民法院提起民事诉讼。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
判决离婚后民政局会显示离婚吗
判决离婚后民政局不会显示离婚。人民法院没有义务主动通知民政部门，双方是否被判决离婚。更改民政局的婚姻状况，双方当事人需要携带有关证件，前往当地街道办事处或者公安
婚姻家庭
人浏览
在女方领完结婚证后买房的，房屋属于婚后财产。婚后买房注意提前约定占比，对出资方的钱款划分清楚、就个人比例达成一致，避免日后发生纠纷。婚后买房一般分配给夫妻双方共
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
可以离婚，但是手续比较繁琐
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
离婚时，夫妻双方均有权争夺对孩子的抚养权。夫妻双方可以通过自行协商约定孩子的监护人，进而取得抚养权；也可以通过诉讼，由法院判决而取得孩子的抚养权。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
决定彩礼是否返还，以当事人是否缔结婚姻关系为主要判断依据。总结起来即以下几条：1、给付彩礼后未缔结婚姻关系的，原则上应返还彩礼；2、如果已结婚的，原则上彩礼不予
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
