我是原告，被告借钱，现在被告有两处房地产，夫妻共同拥有。法院执行时可以拍卖房地产吗
更新时间：2022-10-23 10:30:25人浏览
问题描述：
我是原告，被告借钱，现在被告有两处房地产，夫妻共同拥有。法院执行时可以拍卖房地产吗
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
刑事行政法律师团队
推荐
已帮助156404人 · 响应时间 平均3分钟内
要看是否是唯一住房，如果不是唯一住房，那么自然是可以对多余出来的房屋进行强制执行的。如果是债务人的唯一住房，那就需要考虑了，并且很可能法院不会采取强制执行措施。被执行人唯一住房能否被强制执行？
1、最高人民法院《关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第6条规定，被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。以上法律规定的为被执行人及其所扶养家属生活所“必需”，此种“必需”就应当考虑到案件实际情况，为了公平保护申请执行人的利益，应当允许对该房屋进行相应的执行。
2、最高人民法院《关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第7条规定，对于超过被执行人及其所扶养家属生活所必需的房屋和生活用品，人民法院根据申请执行人的申请，在保障被执行人及其所扶养家属最低生活标准所必需的居住房屋和普通生活必需品后，可予以执行。据此精神，被执行人的财产只有唯一一处的房屋时，人民法院可以采取“以小换大、以差换好、以远换近，但不能从有到无”的方式，把被执行人的大房子、好房子、商品房等能够执行的房产，进行执行，执行后剩余的钱款能够保证被执行人的基本住房要求就可以。
3、根据最高人民法院出台的《关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》，法院在裁定拍卖、变卖或者抵债后，应当给予被执行人6个月的宽限期。该6个月的宽限期对当事人需求临时住房提供了法律保障。因此，在人民法院执行案件的过程中，对于被执行人的唯一住房能否进行拍卖、变卖予以执行，不能一概而论，应当根据具体案件具体分析，而后进行处理。
1、最高人民法院《关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第6条规定，被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。以上法律规定的为被执行人及其所扶养家属生活所“必需”，此种“必需”就应当考虑到案件实际情况，为了公平保护申请执行人的利益，应当允许对该房屋进行相应的执行。
2、最高人民法院《关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第7条规定，对于超过被执行人及其所扶养家属生活所必需的房屋和生活用品，人民法院根据申请执行人的申请，在保障被执行人及其所扶养家属最低生活标准所必需的居住房屋和普通生活必需品后，可予以执行。据此精神，被执行人的财产只有唯一一处的房屋时，人民法院可以采取“以小换大、以差换好、以远换近，但不能从有到无”的方式，把被执行人的大房子、好房子、商品房等能够执行的房产，进行执行，执行后剩余的钱款能够保证被执行人的基本住房要求就可以。
3、根据最高人民法院出台的《关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》，法院在裁定拍卖、变卖或者抵债后，应当给予被执行人6个月的宽限期。该6个月的宽限期对当事人需求临时住房提供了法律保障。因此，在人民法院执行案件的过程中，对于被执行人的唯一住房能否进行拍卖、变卖予以执行，不能一概而论，应当根据具体案件具体分析，而后进行处理。
2022-10-23 10:07:47
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助120480人 · 响应时间 平均4分钟内
根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第六条的规定，对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债
2022-10-23 10:10:37
咨询我
已帮助125424人 · 响应时间 平均4分钟内
夫妻共有的房产能拍卖执行一方的份额。《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十四条，对被执行人与其他人共有的财产，人民法院可以查封、扣押、冻结，并及时通知共有人
2022-10-23 10:30:25
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
债务人（被执行人）已通过离婚协议或法院的离婚判决对夫妻共同财产进行了分割，人民法
根据相关法律精神，当事人的离婚协议或者法院的离婚判决对财产分割的处理只对夫妻双方有约束力，但不能对抗其他债权人。如该债权形成于结婚前或离婚后，则不能追加被执行人
夫妻共同财产
人浏览
夫妻共有的房产能拍卖执行一方的份额。《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十四条，对被执行人与其他人共有的财产，人民法院可以查封、扣
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
法院受理债务人破产案件后，债权人未申报债权的，各连带共同保证
【解答】共同保证可以分为：按份共同保证和连带责任保证。债务人破产时，在申报债权时，两种不同的保证在做法上有所区别。由于按份共同保证的保证人均有责任份额，因此，各
破产债权申报
人浏览
债务人及一般保证人可否作为共同被告？
[案情]陆某于2008年3月24日向韩某借款30000元，并出具了一份借据给韩某，肖某作为保证人在该借据上签名。借据中约定：若陆某到期不能履行债务时，由保证人承
民用航空器优先权
人浏览
"《行政诉讼法》第四十四条对属于人民法院受案范围的行政案件，公民、法人或者其他组织可以先向行政机关申请复议，对复议决定不服的，再向人民法院提起诉讼；也可以直接向
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好：可以查询的
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好！是按揭贷款的还是什么？您需要时说明案件详情。
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
如果你没有财产可以执行的话，债权人是可以申请执行你的财产的
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
名下唯一一套住房，可以被拍卖
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
本人在国外,身份证到期怎么更换?
本人在国外，身份证到期可以委托家人代办。委托家人代办存在限制条件，各省市规定不一样，可以咨询当地公安机关。已申领过二代证及指纹信息录入的，在外期间居民身份证丢失
刑法
人浏览
起诉要求对方还款
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
可以，如果大的话，是可以拍卖的，你紧追执行法官
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
失信被执行人指的是有履行能力而抗拒执行的被执行人。人民法院向被执行人发出的执行通知中，应当载明有关纳入失信被执行人名单的风险提示等内容。人民法院决定将被执行人纳
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
强制执行债务人确实没有可执行的财产，那么法院将会下达中止执行的裁定，而如果债权人在发现债务人有了可执行的财产之后，可以立即申请恢复执行。除此之外，还可以查询债务
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
拖欠工资的强制执行，由一方当事人向有管辖权的法院申请，由第一审人民法院或者与第一审人民法院同级的被执行的财产所在地人民法院执行。人民法院自收到申请执行书之日起超
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
刑事拘留37天后无罪释放可以要求赔偿吗
刑事拘留37天后无罪释放不可以要求赔偿。法律规定，依照刑事诉讼法规定的条件和程序对公民采取拘留措施，但是拘留时间超过刑事诉讼法规定的时限，其后决定撤销案件的可以
刑法
人浏览
申请法院强制执行是有费用的，费用比例为：如果没有执行金额或者价额，每件交纳50元至500元。如果执行金额或者价额不超过1万元的，每件交纳50元；超过1万元至50
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
申请强制执行，在生效的法律文书生效之日起两年内，持身份证等有效证件，到被执行人所在地或者主要财产所在地法院立案，立案时同时要填写法院固定执行申请书，也可以自行书
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，申请法院强制执行
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询