房屋租赁甲方不是房屋所有者签订的合同有效吗?

更新时间:2022-10-23 06:37:30人浏览
问题描述:
房屋租赁甲方不是房屋所有者签订的合同有效吗?
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
法律快车咨询顾问 咨询我
已帮助128628人 · 响应时间 平均1分钟内
未成年人如果不满8岁签房屋租赁合同是无效的;未成年人如果满8岁签房屋租赁合同是效力待定的,经其法定代理人同意、追认是有效的,否则是无效的;十六周岁以上的未成年人,以自己的劳动收入为主要生活来源的,签订租赁合同是有效的
2022-10-23 06:15:08
平台特邀律师 咨询我
已帮助82730人 · 响应时间 平均2分钟内
只要没有违背法律强制性规定,就是有效的。只要该合同不违反法律行政法规的强制性规定,未通过法定程序确认无效之前,就是有效的,对双方具有约束力,如对方违约,对方不履行的,可以起诉要求对方履行
2022-10-23 06:21:54
房产纠纷律师团队 咨询我
已帮助124095人 · 响应时间 平均3分钟内
即使没有签订租赁合同,依据法律规定,租赁期间届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效。
2022-10-23 06:37:30
声明:以上内容由用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
私下签订的买卖房屋协议书有效吗?
私下签订的买卖房屋协议书有效吗?
私下签订的买卖房屋协议书只要具备法定生效情形的就有效。如果买卖协议存在标的房屋属于违章建筑、买卖协议违反法律规定、出卖人对房屋不具备处分权、买卖协议双方出于虚假
小区物权
人浏览
当事人订立合同,应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力。当事人依法可以委托代理人订立合同。因此,合同可以不是本人签字,由代理人签字依然有效,委托代理人订立的合
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
与租客签订房屋租赁合同有法律效力吗
与租客签订房屋租赁合同有法律效力吗
经出租人同意,与租客依法签订的房屋租赁合同有效。根据《民法典》规定,承租人经出租人同意,能够将租赁物转租给第三人。承租人
合同法
次播放
公司与分公司签署合同是否有效
公司与分公司签署合同是否有效
公司负责人是代表公司活动的人,有当然负责人与职务范围内负责人两种。前者如无限公司、两合公司执行业务或代表公司的股东,有限公司、股份有限公司的董事,后者指公司的经
合同的效力
人浏览
签订房屋装修合同注意事项
签订房屋装修合同注意事项
合同签订,从购房到装修,都要签订合同来保证双方的权益。购房者在确定了买房意向之后,经过购房者与出卖人双方的平等协商,购房者和开发商共同将正式的合同条款输入合同备
合同纠纷
人浏览
只要没有违背法律强制性规定,就是有效的。只要该合同不违反法律行政法规的强制性规定,未通过法定程序确认无效之前,就是有效的,对双方具有约束力,如对方违约,对方不履
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
合同约定解除条款有效吗
合同约定解除条款有效吗
合同经双方协商一致约定的解除条款是有效的。当事人约定的解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。合同除约定解除条款以外
合同法
人浏览
跟二房东签订的租赁合同是否有效
跟二房东签订的租赁合同是否有效
房屋转租是需要签订房屋转租合同的,房屋租赁合同有效且尚未终止,经出租人同意,次承租人须符合法定的条件,房屋转租合同的内容与房屋租赁合同的内容相适应。那么,跟二房
房地产法
人浏览
已抵押房屋可以租赁,租赁合同有效。出租人可以将出租的房屋进行抵押,租赁不影响抵押权人实现其优先受偿权。同时,抵押权的实现亦不影响租赁合同的继续履行,也就是说,租
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
认定租赁合同的效力要从两个方面进行判断。一是否具备生效的条件,合同生效的条件有:合同当事人双方是否具有民事行为能力,意思表示是否真实,合同内容是否违反法律行政法
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好,是属于效力待定的合同需要您事后的追认,如果您不认可这份租房合同的效力,那么这份租房合同就是无效的。具体可以电话联系我们。 《民法典》第一百七十一条 【无
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
合同也是有效的,也是有效的,对方需要承担违约责任,
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下:双方可以先行私下协商处理,协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉;当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
你好,合同需要双方签字或者盖章了以后才生效,单方签字盖章合同还没有生效。
全部0个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费;卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
处理房屋租赁纠纷,要确定合同是否有效,可以先申请房屋管理机关进行调解,如果调解不成功,就起诉解决。.
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
过户之前领证更稳妥,能更好保障双方权益。根据《中华人民共和国民法典》相关规定,不动产物权的变更需依法登记才发生效力。领证后,房产过户属于夫妻共同财产变更,双方共
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款,具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料,面签银行、银行报卷和审批;银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
过户前领证更稳妥。依据《民法典》规定,婚前房产过户需配偶签字,确保双方权益。若过户后领证,可能涉及产权变更等复杂手续。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房离婚怎么分割
二手房离婚怎么分割
二手房离婚分割如下:属于个人财产的分割给个人,属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定;双方有协议的,按照协议进行分割处理;有争议且协商不成的可以根据出资人、出资
房地产法
人浏览
环境污染责任举证通常由被控侵权人承担,可通过收集证据自证清白或委托专业机构鉴定。选择不同方式需考虑举证难度、成本及证据可信度,以确保自身权益得到保障。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体,在办理二手房买卖过户手续时,当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料,没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
根据实际情况看,有约定的按照约定,合同没有约定提前退租的违约责任,但没有约定违约责任并不当然排除违约方承担违约责任,违约方仍须根据合同法的相关规定承担违约责任
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定,合同内容的修改属于合同变更行为,必须合同当事人协商达成一致合意,达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
您好,建议积极和对方协商解决该事
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好,收集证据后要求退回
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好,什么补偿?具体说明
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
政府会公布征地拆迁补偿标准的,按该标准计算赔偿即可
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询