宅基地归属问题
更新时间：2022-10-20 15:00:34人浏览
问题描述：
各位律师们好，我父母双亡，现在家里户主是我自己，但是我同母异父并且不是一个户口的哥哥几年前似乎把家里宅基地转到他名下了，我现在想查一下老家宅基地的归属到底在谁名下，要通过什么途径查呢？
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宅基地继承的问题：与被继承人共同生活的本集体组织成员对于被继承人宅基地使用权的继承：此种情况下因为继承人与被继承人是同一个家庭中的成员，具有共同关系。宅基地使用权是家庭共同共有财产，家庭个别成员死亡，宅基地使用权仍归其他家庭成员共同拥有，并不发生宅基地使用权的继承问题。
法律依据：
2021年1月1日生效的《民法典》第一千一百二十二条??
遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。
依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。
《民法典》第一千一百二十三条??
继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。
法律依据：
2021年1月1日生效的《民法典》第一千一百二十二条??
遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。
依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。
《民法典》第一千一百二十三条??
继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。
2022-10-20 14:40:29
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宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。宅基地的所有权属于农村农民集体成员所有。继承是指按照法律或遵照遗嘱接受死者财产的法律事实。继承有二种形式：一种是遗嘱继承，另一种是法定继承。
农村宅基地使用权的继承原则如下：第一，非农村集体成员无权继承宅基地使用权，只能继承建造在宅基地之上的房屋。第二，与父母共同生活且子女为村集体成员的，可以继承父母宅基地。
若子女本身也有宅基地的，两处宅基地，可以申请确权。第三，不与父母共同生活但符合宅基地申请条件的子女，也可以继承父母宅基地，但子女继承后自己无法再重新申请宅基地。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。
农村宅基地使用权的继承原则如下：第一，非农村集体成员无权继承宅基地使用权，只能继承建造在宅基地之上的房屋。第二，与父母共同生活且子女为村集体成员的，可以继承父母宅基地。
若子女本身也有宅基地的，两处宅基地，可以申请确权。第三，不与父母共同生活但符合宅基地申请条件的子女，也可以继承父母宅基地，但子女继承后自己无法再重新申请宅基地。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。
2022-10-20 14:45:11
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宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。宅基地的所有权属于农村农民集体成员所有。继承是指按照法律或遵照遗嘱接受死者财产的法律事实。继承有二种形式：一种是遗嘱继承，另一种是法定继承。农村宅基地使用权的继承原则如下：第
一、非农村集体成员无权继承宅基地使用权，只能继承建造在宅基地之上的房屋。第
二、与父母共同生活且子女为村集体成员的，可以继承父母宅基地。若子女本身也有宅基地的，两处宅基地，可以申请确权。第
三、不与父母共同生活但符合宅基地申请条件的子女，也可以继承父母宅基地，但子女继承后自己无法再重新申请宅基地。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。
一、非农村集体成员无权继承宅基地使用权，只能继承建造在宅基地之上的房屋。第
二、与父母共同生活且子女为村集体成员的，可以继承父母宅基地。若子女本身也有宅基地的，两处宅基地，可以申请确权。第
三、不与父母共同生活但符合宅基地申请条件的子女，也可以继承父母宅基地，但子女继承后自己无法再重新申请宅基地。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。
2022-10-20 15:00:34
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