请问离婚前妻子签订的出租房合同，出租合同上没有我的签名，离婚后，财产归孩子，孩子由我抚养，承包方
更新时间：2022-10-17 11:48:50人浏览
问题描述：
请问离婚前妻子签订的出租房合同，出租合同上没有我的签名，离婚后，财产归孩子，孩子由我抚养，承包方。有两个月没有交房租费，我可不可以收回房子，我会不会承担法律责任。？
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离婚后公租房一般不会收回。离婚后双方一般都有公租房的承租权，如果是协议离婚，双方可以对公租房的承租权进行约定。如果是离婚诉讼，法院在判决由哪方继续承租时，会以照顾抚养子女一方、无过错方、照顾女方以及残疾一方为原则，继续承租的一方给另一方适当的经济补偿。
公租房的收回的条件：名下有其他大产权房；违规转租盈利；违规改变用途；破坏或者擅自装修，且不恢复的；不及时缴纳房租；从事违法活动；无正当理由连续空置半年以上的以及其他。
法律依据：《婚姻法》第三十一条 男女双方自愿离婚的，准予离婚。双方必须到婚姻登记机关申请离婚。婚姻登记机关查明双方确实是自愿并对子女和财产问题已有适当处理时，发给离婚证。
公租房的收回的条件：名下有其他大产权房；违规转租盈利；违规改变用途；破坏或者擅自装修，且不恢复的；不及时缴纳房租；从事违法活动；无正当理由连续空置半年以上的以及其他。
法律依据：《婚姻法》第三十一条 男女双方自愿离婚的，准予离婚。双方必须到婚姻登记机关申请离婚。婚姻登记机关查明双方确实是自愿并对子女和财产问题已有适当处理时，发给离婚证。
2022-10-17 11:38:18
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夫妻一方不可以擅自做主出租共有房屋，单独一方的处分权受到限制。一方未经另一方同意独立实施的租赁另一方可以收回房权，但需要对承租人承担违约责任并赔偿其损失。
法律依据：
《民法典》第一百七十一条
行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，未经被代理人追认的，对被代理人不发生效力。
相对人可以催告被代理人自收到通知之日起三十日内予以追认。被代理人未作表示的，视为拒绝追认。行为人实施的行为被追认前，善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。
行为人实施的行为未被追认的，善意相对人有权请求行为人履行债务或者就其受到的损害请求行为人赔偿。但是，赔偿的范围不得超过被代理人追认时相对人所能获得的利益。相对人知道或者应当知道行为人无权代理的，相对人和行为人按照各自的过错承担责任。
法律依据：
《民法典》第一百七十一条
行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，未经被代理人追认的，对被代理人不发生效力。
相对人可以催告被代理人自收到通知之日起三十日内予以追认。被代理人未作表示的，视为拒绝追认。行为人实施的行为被追认前，善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。
行为人实施的行为未被追认的，善意相对人有权请求行为人履行债务或者就其受到的损害请求行为人赔偿。但是，赔偿的范围不得超过被代理人追认时相对人所能获得的利益。相对人知道或者应当知道行为人无权代理的，相对人和行为人按照各自的过错承担责任。
2022-10-17 11:45:29
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承租人违约问题需要按照合同约定处理， 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
双方协商不成，可诉讼处理。
双方协商不成，可诉讼处理。
2022-10-17 11:48:50
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