房子换房东了,原来的租赁合同还有效吗?

更新时间:2022-10-16 11:38:55人浏览
问题描述:
我买了一个二手房,原房东和租客签的合同要到今年6月26日到期,现原房东已将租客的房租费和租房押金转交给我了,也口头告知租客换人的情况了。请问,原房东和租客签的合同是否自动转给我了,我现在是不是自动变成该合同上的出租人了?还需要租客改签吗?另外,原房东已把他和租客的租赁合同原件交给我了。
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
合同纠纷律师团队 咨询我
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您好 现在您这个情况可以提起民事诉讼程序 你具体什么诉求
2022-10-16 11:27:51
法律快车咨询顾问 咨询我
已帮助112768人 · 响应时间 平均5分钟内
你好,可以报警处理
2022-10-16 11:34:59
平台法律顾问团队 咨询我
已帮助57307人 · 响应时间 平均5分钟内
你好,建议协商处理
2022-10-16 11:38:55
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