买了二手房还没有过户，只交了定金和一部分首付，后期款无力支付
更新时间：2022-10-15 09:33:57人浏览
问题描述：
买了二手房还没有过户，只交了定金和一部分首付，后期款无力支付，不买了可以退回交的那部分首付款吗？协议上只注明生效之日起买方不买定金不退，卖方不卖定金双倍返还。
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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不想买房了定金能不能退还，要看具体的情况：如果是因为开发商不具备商品房销售资格而不想买房的话，定金是可以退回的。根据我国《商品房销售管理办法》规定：不符合商品房销售条件的，开发商不得销售商品房，也不得收取任何预订款性质的费用
2022-10-15 09:19:15
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退定金是有一定条件的，即因合同条款达不成一致的意见可以退，另外，必须是在认购书约定的期限内来签合同，要想退定金必须要证明这一点。
如果购房者交了定金之后改变主意决定不买，开发商有权以购房者违约为由不退定金；如果开发商将房屋卖给他人，应当向购房者双倍返还定金
如果购房者交了定金之后改变主意决定不买，开发商有权以购房者违约为由不退定金；如果开发商将房屋卖给他人，应当向购房者双倍返还定金
2022-10-15 09:22:58
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具体以合同的约定为准，通常情况下处理方式如下： 卖方原因造成该合同不能屡行时，无条件退还买方所有购房款项，还应向买方赔付双倍定金；此外，违约方还应承担中介服务费和给他方造成的损失。
2022-10-15 09:33:57
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