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请问?我父亲因为别人告他诈骗被派出所拘留了，名下有一套房子和我母亲共同拥有

更新时间：2022-10-15 09:23:37人浏览

问题描述：

请问?我父亲因为别人告他诈骗被派出所拘留了，名下有一套房子和我母亲共同拥有，有什么办法能立刻过户给我？

3位律师解答

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继承的房产是需要办理过户的。根据法律规定，按照继承法取得的物权，当需要对于该物权进行处分时候，还是需要进行登记的，如果不经过登记，那么所做的物权处分行为就是无效的。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零九条?不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第一千一百二十三条?继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。

2022-10-15 09:08:36

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以下情况要进行房产过户公证：
1、继承房产办理过户。
2、赠与房产办理过户。
3、作为遗产分割的房产办理过户。
4、涉外和港澳台的过户房产，该房产买卖协议也必须经公证部门公证后，才能到房地产交易中心办理过户手续。
法律依据：
根据《公证法》第十一条第
（一）、
（二）、
（三）、
（五）、
（十一）款的规定，公证机构办理下列公证事项：
（一）合同；
（二）继承；
（三）委托、声明、赠与、遗嘱；
（五）招标投标、拍卖；
（十一）自然人、法人或者其他组织自愿申请办理的其他公证事项。

2022-10-15 09:14:28

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继承房产按照如下方式过户：当事人自行或委托法人依法向房产登记机关提出过户申请，经该机关依法审查后，确认符合登记条件的，即可核准过户登记，并发给新房产权属证。
法律依据：
《不动产登记暂行条例》第十四条
因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。

属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：
（二）继承、接受遗赠取得不动产权利的。
《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条
继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。

第二百三十条
因继承取得物权的，自继承开始时发生效力。

2022-10-15 09:23:37