租赁解约
更新时间：2022-10-14 08:01:17人浏览
问题描述：
商铺租赁合同，我为甲方，由于承租方初期资金链断掉，没有按时支付租金，先又将被收购，对于承租方的付租能力我方认存有很大疑惑，想单方解约，请问怎样可以尽可能规避我方单方违约的违约责任？
2位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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承租人提前解除租赁合同承担解除合同违约责任。法律依据：《合同法》第一百零七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任
2022-10-14 07:55:36
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房屋租赁合同乙方违约责任：
（1）未按约定支付租金的，除补交租金外，还应偿付违约金；
（2）对出租房屋使用不当，造成房屋及其附属设施不合理损害的，应负责恢复原状或者赔偿损失；
（3）擅自转租、转借、换租房屋或利用房屋进行非法活动的，出租人有权解除合同，并得请求支付违约金
（1）未按约定支付租金的，除补交租金外，还应偿付违约金；
（2）对出租房屋使用不当，造成房屋及其附属设施不合理损害的，应负责恢复原状或者赔偿损失；
（3）擅自转租、转借、换租房屋或利用房屋进行非法活动的，出租人有权解除合同，并得请求支付违约金
2022-10-14 08:01:17
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