我老婆要跟我离婚，我们的房子现在房产证还没有下来，我要怎么做才对我有力？
更新时间：2019-03-06 19:33:58人浏览
问题描述：
我老婆要跟我离婚，那天我很生气就带宝宝回我妈家了，后来我回去的时候门锁都换了了，我现在回不了家，我们的房子现在房产证还没有下来，我要怎么做才对我有力？我老婆要跟我离婚，我们的房子现在房产证还没有下来，我要怎么做才对我有力？
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所谓小产权房，实际上就是只有使用权却没有所有权的房产。小产权房目前还无法通过任何途径拿到房产证，除非国家出台新政策，否则只能是小产权房。有房产证的就是产权房．因为房产证是房屋产权的法定凭证。
只要有房产证，产权的所有功能都能够发挥，其中当然包括抵押贷款在内。
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2019-03-06 19:11:54
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无房产证的房屋租赁合同是否有效要看合同签约主体是否对房屋拥有处置权，如果是跟房屋所有人签订的租赁合同，房子没证不影响租赁合同生效。如果是跟无权处置房屋的人签署的房屋租赁合同，要区分情况看合同是否有效，如果是签约人得到所有者的授权或事后认可，就有效，反之则无效。
2019-03-06 19:19:27
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拆迁补偿中的房子房产证问题，在实践中，经常会出现一些当事人申请翻建扩建的房屋时没有及时向房管部门申请产权的登记，没有向规划部门报批等的情况。对于这种情况，首先要由申请规划的部门对房屋的合法性进行一系列的认定。
如果房屋的建设是合法的，拆迁人应当给予补偿，如果是违章的建筑，则不予补偿。
如果房屋的建设是合法的，拆迁人应当给予补偿，如果是违章的建筑，则不予补偿。
2019-03-06 19:33:58
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