合同规定违约金条款为：霸王条款。我想起诉争取卖方违约金为每日万分之一，有可能胜诉吗？
更新时间：2019-02-06 14:48:34人浏览
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买卖双方签订房屋买卖合同后，卖方违约，可以按照法律规定和合同约定追究卖方的违约责任。通常房屋买卖合同约定的定金，卖方应该赔偿买方。 《合同法》第八条规定：“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。” 《合同法》第一百零八条规定：“当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。” 房屋买卖合同作为一种特殊的买卖合同，它是指出卖人将房屋交付并转移所有权与买受人，买受人支付价款的合同。房屋买卖合同的法律特征既有买卖合同的一般特征，也有其自身固有的特征。这主要表现为：
（1）出卖人将所出卖的房屋所有权转移给买受人，买受人支付相应的价款；
（2）房屋买卖合同是诺成、双务、有偿合同；
（3）房屋买卖合同的标的物为不动产，其所有权转移必须办理登记手续；
（4）房屋买卖合同属于法律规定的要式法律行为。
（1）出卖人将所出卖的房屋所有权转移给买受人，买受人支付相应的价款；
（2）房屋买卖合同是诺成、双务、有偿合同；
（3）房屋买卖合同的标的物为不动产，其所有权转移必须办理登记手续；
（4）房屋买卖合同属于法律规定的要式法律行为。
2019-02-06 14:31:30
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发现对方违约，不能协商解决的，要积极通过起诉来解决。讲到起诉，有一些操作性的问题要知道：
1、向法院申请起诉的时间
（1）起诉要求对方支付某一期未付款及利息的，可自该期款项逾期未付之日起随时向法院提起诉讼。
（2）起诉要求对方提前偿还所有未付款项及利息的，可自对方逾期未付款达到总款项五分之一，或对方以言语、实际行为等明示不会按合同付款时，可随时向法院提起诉讼，要求偿还所有未付款项及利息。
2、申请起诉的具体程序
（1）选择有管辖权的法院合同有约定管辖法院的，以合同约定的为准。合同没有约定管辖法院，或者约定不明的，在被告住所地或合同履行地法院起诉。其中：争议标的为给付货币的，接收货币一方所在地为合同履行地；交付不动产的，不动产所在地为合同履行地；其他标的，履行义务一方所在地为合同履行地。
（2）准备证据材料民事起诉状，其中要明确主张违约赔偿的诉讼请求。书证：如合同、运货单、收货单、汇款记录等等与案件相关的书面证据。录音录像、电子数据资料。如电话录音、聊天记录、邮件等等。
3、在时效内起诉才能得到支持分期付款合同纠纷的诉讼时效为两年，无正当理由逾期未向法院提起诉讼的，法院将不再保护。
1、向法院申请起诉的时间
（1）起诉要求对方支付某一期未付款及利息的，可自该期款项逾期未付之日起随时向法院提起诉讼。
（2）起诉要求对方提前偿还所有未付款项及利息的，可自对方逾期未付款达到总款项五分之一，或对方以言语、实际行为等明示不会按合同付款时，可随时向法院提起诉讼，要求偿还所有未付款项及利息。
2、申请起诉的具体程序
（1）选择有管辖权的法院合同有约定管辖法院的，以合同约定的为准。合同没有约定管辖法院，或者约定不明的，在被告住所地或合同履行地法院起诉。其中：争议标的为给付货币的，接收货币一方所在地为合同履行地；交付不动产的，不动产所在地为合同履行地；其他标的，履行义务一方所在地为合同履行地。
（2）准备证据材料民事起诉状，其中要明确主张违约赔偿的诉讼请求。书证：如合同、运货单、收货单、汇款记录等等与案件相关的书面证据。录音录像、电子数据资料。如电话录音、聊天记录、邮件等等。
3、在时效内起诉才能得到支持分期付款合同纠纷的诉讼时效为两年，无正当理由逾期未向法院提起诉讼的，法院将不再保护。
2019-02-06 14:39:55
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向二手房所在地的基层法院起诉。民事诉讼的举证制度是：“ 谁主张 谁举证 ”。即当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。如果原告提出请求的，原告应当举证；如果被告反诉的，被告也应当举证。
打官司最重要的问题是证据，没有证据，口头上的主张法院都是难以支持的。我国民事诉讼实行的是谁主张谁举证的原则，也就是说，当事人自己提出一项主张，就必须同时拿出一份证据来证明，否则法院就一般不会认可这个主张。
二手房买卖纠纷中最重要的证据是二手房买卖合同，当然还包括其他一些证人证言和文件等。
打官司最重要的问题是证据，没有证据，口头上的主张法院都是难以支持的。我国民事诉讼实行的是谁主张谁举证的原则，也就是说，当事人自己提出一项主张，就必须同时拿出一份证据来证明，否则法院就一般不会认可这个主张。
二手房买卖纠纷中最重要的证据是二手房买卖合同，当然还包括其他一些证人证言和文件等。
2019-02-06 14:48:34
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您好，可以双方协商解决。解决不了，报警处理
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可以投诉向有关部门投诉，并且要求对方承担责任，一般需要承担缔约过失责任或违约责任，和对方协商一致达成赔偿，若是协商不成，可以起诉。当事人一方不履行合同义务或者履
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