我以前是某国营商场的职工,不是集体户口,现在商场马上要拆迁了,我能否获得拆迁补偿?

更新时间:2019-03-08 20:41:54人浏览
问题描述:
我以前是某国营商场的职工,原先是农村户口,后来农转非了,但是我在城里没有住房,落户就落到商场所在地了,不是集体户口,本人是户主,就我一个人。现在商场马上要拆迁了,我能否获得拆迁补偿?我以前是某国营商场的职工,不是集体户口,现在商场马上要拆迁了,我能否获得拆迁补偿?
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
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现在的拆迁补偿基本上是以产证为依据进行补偿的,拆迁中,有房产证以产证面积为准,没有的以实测面积为准。
拆迁某个小区,政策是统一的,不会因装修调整赔偿。正在营业的商业用房,有时会考虑装修因素。
但是每个地方的拆迁办又有不一样的规定,所以建议您到拆迁办询问清楚,以免您的利益受到侵害~
2019-03-08 20:17:15
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小产权房屋的补偿标准和方式应当由当地的拆迁部门公告为准。而有营业执照的门面房,个体户等经营用房应当按照商业用房性质补偿。小产权房的性质是属于履行了审批手续的房屋,但是集体经济组织在安置本集体民过程中擅自扩大了销售对象。
由于根据现行法律和政策,非本集体经济组织的成员,不得购买在集体所有的土地上建设的房屋,因此买卖合同归于无效。在此情况下,应首先认定所涉房屋的所有权是属于农村集体经济组织所有,或者属于宅基地使用人所有,拆迁安置补偿的利益,只能由所有权人即集体经济组织及其成员享有。
2019-03-08 20:23:33
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拆迁赔偿对象是指被拆迁人,也就是被拆迁房屋的所有者,房产证既然已经换成了你的名字,拆迁赔偿对象理所应当是你,这一点你不用顾虑;此外,有时在拆迁时会依据被拆房屋上的户口人数,按人头给予一定的赔偿,此类赔偿大多在城市老街区旧改、城中村改造等出现,但各地赔偿方法、赔偿标准也不一样。
2019-03-08 20:41:54
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