我有套房子和中介公司签定了独家代理协议，可是现在我不想卖了，
更新时间：2022-10-04 15:48:30人浏览
问题描述：
我有套房子和中介公司签定了独家代理协议，可是现在我不想卖了，承担违约责任吗
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
已帮助199239人 · 响应时间 平均1分钟内
合同只约定卖方违约责任不可以，自愿达成的除外。双方当事人在订立合同时显失公平的或一方当事人乘人之危的，另一方当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。法律依据：《民法典》第一百四十七条
基于重大误解实施的民事法律行为，行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
第一百五十一条
一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形，致使民事法律行为成立时显失公平的，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
第四百六十四条
合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。婚姻、收养、监护等有关身份关系的协议，适用有关该身份关系的法律规定；没有规定的，可以根据其性质参照适用本编规定。
第四百六十五条
依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。
基于重大误解实施的民事法律行为，行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
第一百五十一条
一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形，致使民事法律行为成立时显失公平的，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
第四百六十四条
合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。婚姻、收养、监护等有关身份关系的协议，适用有关该身份关系的法律规定；没有规定的，可以根据其性质参照适用本编规定。
第四百六十五条
依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。
2022-10-04 15:24:10
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助172218人 · 响应时间 平均4分钟内
签订独家代理合同违约的，违约方应该承担违约责任，向被违约方支付违约金和实际损失赔偿。合同有约定违约金的，就按约定的金额赔偿；如果约定了违约金的计算方法的，就按约定的方法进行计算。
法律依据：《民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
法律依据：《民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
2022-10-04 15:28:53
咨询我
合同纠纷律师团队
推荐
已帮助137729人 · 响应时间 平均3分钟内
签了独家代理合同违约的，双方当事人可以协商违约方案，如果协商不成的，被违约方可以向人民法院起诉，要求违约方支付违约金，并要求违约方返还代理费及赔偿实际损失。法律依据：《民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
2022-10-04 15:48:30
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
二手房签订独家代理买卖合同有效吗
对于二手房依法签订的独家代理买卖合同有法律效力。有效的独家代理买卖合同要求当事人具有书写证明能力、意思表示自愿真实；合同内容合法、符合法律规定的形式；买卖关系的
房地产法
人浏览
认定委托代理合同的效力要从两个方面进行判断。一是否具备生效的条件，合同生效的条件有：合同当事人双方是否具有民事行为能力，意思表示是否真实，合同内容是否违反法律行
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
只签了房屋买卖合同，房子算不算购买人的？
以前，市民有的会买到已经卖给别人的房屋，对于“一房多卖”现象，新《办法》有哪些规定？只签了房屋买卖合同，房子算不算购买人的？为防止“一房多卖”现象，对购房后无法
合同签订
人浏览
和同事之间签订协议对于房屋指标的买卖，现在不想卖了
网友提问：2007年单位团购房，当时把自己的指标以低价转让给了同部门的同事，同事预交了10万的房屋钱，双方私下签订了协议。现在房屋还没有完工，我作为卖方，反悔了
房产买卖纠纷
人浏览
贷款未还清的房子是无法得到房产证的，不能进行买卖。如果在还款期间要把房子卖掉的话，可以采取的方法有：1、用购买者的首付款支付未还清的贷款。2、寻求还清贷款的其他
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
看看协议的具体条款
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
因解除委托代理合同给对方造成损失的，除不可归责于该当事人的事由以外，应当赔偿损失。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，协商解除合同，将500元退还他们较好。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
想让他撤销独家！看看具体协议
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
施工合同是不是要式合同
施工合同是要式合同。所谓要式合同是指根据法律规定应当采取特定方式订立的合同。施工合同是指承包人进行工程建设施工、发包人支付价款的协议，当事人订立施工合同应当采用
合同纠纷
人浏览
你好，需要结合具体情况判断
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
代理合同出现问题时，首先需确定问题的性质，如是否涉及代理事项合法性、代理权限不明确等。其次，根据问题的性质，查阅《民法典》相关规定，如第一百六十一条至第一百六十
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
建设合同属于什么类别合同
建设合同属于承揽类别合同。建设工程合同是承包人进行工程建设发包人支付价款的合同，通常包括建设工程勘察、设计、施工合同，依法订立的建设工程合同对承包人和发包人具有
合同纠纷
人浏览
你好，具体什么案子？什么情况
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖不破租赁的时间点，通常以租赁权设立在先、所有权变动在后为原则进行界定。依据《中华人民共和国民法典》相关规定，若租赁期限六个月以上且未采用书面形式，则视为不定
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
先施工后签合同违法吗
先施工后签合同违法，存在一定的法律风险。对于合同签订前的履行过程，由于存在较大的不确定因素，双方的权利义务不明确、法律责任界定不清，容易产生法律纠纷，合同的事前
合同纠纷
人浏览
合同无效与不成立操作不同。无效合同需按《民法典》规定，返还财产或折价补偿，有过错方还应赔偿损失。不成立合同则可视情况重新协商、修改或签订新合同。在处理时，应充分
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
签完买卖合同后悔了，可以先看合同中是否有约定解除合同的事由，如果有约定，那么就按照合同约定行使解除权如果没有约定，那么可以与对方协商处理，若协商一致，即可解除合
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
合同公章不一定需要彩印，但彩印件上应有单位与原件相符的章和公章以确保法律效力。若无相关章，彩印件无法律效力。依据《中华人民共和国民法典》，合同可采用多种形式，包
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买车付了定金不买的情形在一定条件下是可以全额退回的，主要是指收受定金的一方违反合同约定的情形。《民法典》规定，收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
