我是彩票店店主，转让的别人店，租房合同也是最早的承租人签的。现在房东换了
更新时间：2022-10-04 13:50:25人浏览
问题描述：
我是彩票店店主，转让的别人店，租房合同也是最早的承租人签的。现在房东换了，我没和他签合同，他要求我搬家，合同还在有效期内。在他要求我搬家之前我登了消费广场也有人表示愿意转让我的，可他收房的事儿让这事儿泡汤了，之前说七月份收，搞的我把打票的人都给出去了，手上没资源了，现在又告诉我说九月初收，那这赔偿的事儿怎么算
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转让店铺后双方能够重新签订租房合同。店铺转让后房屋所有权人发生变化的，租户可以与新房东重新签订租房合同，也可以继续履行原合同，将房租交付于新房东即可；店铺转让后实施转租的，需要重新签订租房合同，租户擅自转租房屋未经房东同意的，房东有权解除合同。
法律依据：《民法典》第七百一十六条
承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
第七百一十七条
承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，超过部分的约定对出租人不具有法律约束力，但是出租人与承租人另有约定的除外。
第七百二十五条?
租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。
法律依据：《民法典》第七百一十六条
承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
第七百一十七条
承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，超过部分的约定对出租人不具有法律约束力，但是出租人与承租人另有约定的除外。
第七百二十五条?
租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。
2022-10-04 13:50:25
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