我有一个关于租房押金的问题需要请教您。属于口头承诺。押金不能退给我们，即使违约押金能扣除多少？
更新时间：2019-05-27 20:59:57人浏览
问题描述：
您好，我有一个关于租房押金的问题需要请教您。2.24我和朋友看中了一家租房公司的单间，房租2600元，当时很喜欢这个房子，就把定金给交了，定金2600。没有签任何形式的租房合同，属于口头承诺。第二天由于个人原因决定放弃这个房子的租赁，而此时租房公司说要走流程，押金一周之后才能退给我们。现在一周过后，租房公司说我们给贵公司造成了损失，押金不能退给我们，我们应该承担违约金。首先当时下的定金 第二天我就和租房公司反应这个房子租不了了，一夜之间我不知道能给公司造成多大的损失。其次，我们没有签定任何形式的合同，只是给了他们2600的押金，我们应该承受违约责任吗？即使违约押金能扣除多少？我有一个关于租房押金的问题需要请教您。属于口头承诺。押金不能退给我们，即使违约押金能扣除多少？
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租房合同没有到期而解除合同，提出解除方要承担违约责任与损失赔偿。押金是否退还则要从三个方面考虑：一是合同约定的承担违约责任的方式（是否约定了押金的退返事项）；二是看合同双方能否就提前解除合同达成意合，如经双方协商同意了解除合同并退还押金；三是按照法定与惯例，一般是提前一个月告知房东须中止租赁合同，然后结清房租。
如果合同中没有约定“因为承租方提出中止合同而押金不退”的话，则应退返押金。
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2019-05-27 20:36:31
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信托合同违约责任及纠纷处理：依据本信托合同规定管理资金所产生的风险，由信托财产承担，即由委托人交付的资金以及由受托人对该资金运用后形成的财产承担;受托人违背信托合同、处理信托事务不当使信托资金受到损失，由受托人赔偿 。
2019-05-27 20:39:39
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1、对于合同的形式，《合同法》第十条规定：“当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式。法律、行政法规规定采用书面形式的，应当采用书面形式。当事人约定采用书面形式的，应当采用书面形式。”
2、最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释
（二）第二条明确规定：“当事人未以书面形式或者口头形式订立合同，但从双方从事的民事行为能够推定双方有订立合同意愿的，人民法院可以认定是以合同法第十条第一款中的“其他形式”订立的合同。但法律另有规定的除外。”“法律另有规定”：借款人合同、融资租赁合同、技术开发合同、技术转让合同等；保证合同、土地使用权出让合同。
2019-05-27 20:59:57
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出租人的违约责任
(1)未按约定将房屋及其附属设施交付承租人使用的，应当支付违约金;给承租人造成损失的，还应负责赔偿。
(2)交付的房屋及其附属设施不符合合同要求，或未按合同规定对房屋进行维修养护，危及承租人正常、安全使用的，应负责修理;承租人有权要求支付违约金;给承租人造成损失的，还应负责赔偿。
(3)出卖、转租房屋时，未按法律规定保证承租人优先购买权或优先承租权的，应负责赔偿损失。
(1)未按约定将房屋及其附属设施交付承租人使用的，应当支付违约金;给承租人造成损失的，还应负责赔偿。
(2)交付的房屋及其附属设施不符合合同要求，或未按合同规定对房屋进行维修养护，危及承租人正常、安全使用的，应负责修理;承租人有权要求支付违约金;给承租人造成损失的，还应负责赔偿。
(3)出卖、转租房屋时，未按法律规定保证承租人优先购买权或优先承租权的，应负责赔偿损失。
2019-05-27 20:53:53
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