你好，我朋友在2月24号买房时交了5万定金，签了个认购书，开发商要求3月4号前去签正式的商品房合同
更新时间：2022-09-29 09:55:22人浏览
问题描述：
你好，我朋友在2月24号买房时交了5万定金，签了个认购书，开发商要求3月4号前去签正式的商品房合同。可我朋友现在因为开发商的资质浅，不想买了，请问这5万定金能退吗？谢谢。有什么办法能让开发商退回呢？
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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购房定金一般不会退回，但如果是接收定金一方违约，那么守约方可以要求违约方双倍返还定金。定金具有预先支付性。通常情况下，购房者在选定了房子之后，会跟开发商签订一个购房定金合同，缴纳一定数额定金，等到签购房合同时，要缴纳首付款
2022-09-29 09:35:59
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定金能不能退还，要看具体的情况：如果开发商不具备商品房销售资格的，那么不想买房的话，定金可以退回。如果不想买房是因为开发商存在欺诈等行为，或者双方在签订购房合同时对合同条款协商不下，那么在这种情况下，开发商也是应当退还购房定金的
2022-09-29 09:42:56
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合同的定金分为订约定金、成约定金、解约定金和违约定金四种。针对每一种定金问题都有不同的解决方式，要根据具体的问题具体分析。
2022-09-29 09:55:22
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