车停在小区地库被撞了，物业有责任吗？车位费里包含两项费用，占地费和管理费
更新时间：2022-09-28 19:29:16人浏览
问题描述：
车停在小区地库被撞了，物业有责任吗？车位费里包含两项费用，占地费和管理费。发现车被撞后找到物业调取监控录像，物业告知我看了很久没找到撞的车辆，后来报警归队，警察被分走了录像后请我帮忙查看，最后我看了几个小时找到了肇事逃逸车辆，后被传唤到队私下解决。可我认为物业应该也有责任，物业收取了一年5000元的管理费和占地费却没有起到管理的作用。感谢律师帮忙解答！
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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若物业公司与您签订的物业服务合同明确约定物业公司应为小区出入口或其他区域提供监控，或物业公司在日常管理中已经设置了监控仪器，物业公司就应保证监控设备正常运行，保证小区居民的人身及财产安全
2022-09-28 19:12:23
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1、如果物业公司承担保管义务，收费的性质就是保管费，这种情况就可能要承担赔偿责任；
2、如果合同约定物业仅提供停车场地租赁，不承担对车辆的保管义务，收费的性质是车位费，物业对车辆被剐蹭不需要承担赔偿责任
2022-09-28 19:21:05
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物业是否有权收取小区停车费这需要考察停车费的性质。小区停车费的性质有两种，一种是土地使用费，一种是管理费。两种费用的收费依据与收费主体是不同的
2022-09-28 19:29:16
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