我买了二手房，前房主欠物业费5.6年的，物业不给我过户还让我交物业费，我该怎么办
更新时间：2022-09-18 20:04:08人浏览
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我买了二手房，前房主欠物业费5.6年的，物业不给我过户还让我交物业费，我该怎么办
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转让房屋时遗留的欠费问题，从法律上讲，应该与房产买受人无关。因为合同具有相对性，合同是两者之间的问题，不能涉及第三人。由于原业主与物业公司之间的服务合同并没有涉及后来的买房人，所以新业主没有义务支付该部分物业费
2022-09-18 19:47:33
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买二手房原房主没结清物业费的需要要求其先结清，为了避免原房主拖欠物业费赖账而产生纠纷，在二手房交易中，买方应在办理过户前就要求卖方结清的费用，交接之前的一切费用由卖方承担，并且将这一条款写进合同。一般情况下，购房者应在付房款的时候留出部分尾款，作为物业交割保证金
2022-09-18 19:49:37
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具体以合同的约定为准，通常情况下处理方式如下： 卖方原因造成该合同不能覆行时，无条件退还买方所有购房款项，还应向买方赔付购房定金等额的违约金；买方原因造成该合同不能覆行时，购房定金作为违约金赔偿卖方；此外，违约方还应承担中介服务费和给他方造成的损失。
2022-09-18 20:04:08
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你好，如果你交了的话，你可以起诉原房主的
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你好，当合同中有约定违约责任和交付定金时，遵守合同一方可以选择其一进行主张。
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