你好，因为有房子要卖，最近两天签了两份合同(房地产买卖合同和库存房买卖合同)，签了字盖了票，但是没有签字的合同有效吗？
更新时间：2022-09-15 18:50:04人浏览
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你好，因为有房子要卖，最近两天签了两份合同(房地产买卖合同和库存房买卖合同)，签了字盖了票，但是没有签字的合同有效吗？
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合同是双方当事人的合意，最好一式两份，如果只有一份的，只要有双方当事人的签字也有效。合同生效应当具备以下要件：
（1）合同当事人具有相应的民事权利能力和民事行为能力。
（2）合同当事人意思表示真实等等
（1）合同当事人具有相应的民事权利能力和民事行为能力。
（2）合同当事人意思表示真实等等
2022-09-15 18:39:44
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对此问题，应区别不同的情形分别处理：一是房屋出售时，权利登记仅为出卖人一人的，基于不动产的公示、公信原则，买受人有理由相信出卖人系房屋的完全权利人，其与出卖人之间签订的买卖合同，应认定为有效
2022-09-15 18:47:24
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认定买卖合同的效力要从两个方面进行判断。一是否具备生效的条件，合同生效的条件有：合同当事人双方是否具有民事行为能力，意思表示是否真实，合同内容是否违反法律行政法规。
二是合同是否存在合同法规定的合同无效的情形。
二是合同是否存在合同法规定的合同无效的情形。
2022-09-15 18:50:04
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