我租了一套房子，合同签的三年，合同上没有写不租需要付违约金，房东硬要扣我押金，这个做法对吗？
更新时间：2022-09-06 20:32:06人浏览
问题描述：
你好，我租了一所房子。合同签订了三年。现在我租了两年。我不打算租它。我事先告诉了房东。合同上没有说如果我不租，我需要支付违约金。房东坚持要扣除我的押金。是这样吗？
2位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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合同到期客户不搬走，出租人是暂时不需要退还押金的，并且出租人可以要求承租人返还房屋并支付逾期使用房屋阶段的房屋使用费并追究其违约责任，费用从押金中扣除，多余的应当返还。押金不足的，还可以要求支付。
《合同法》第二百三十五条规定，租赁期间届满，承租人应当返还租赁物
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2022-09-06 20:25:47
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一般来说，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。所以，违约金具有惩罚性的特征，它不以非违约方遭受损失为前提。
出租人违约的，出租人可以通过协商或者诉讼方式要求其承担违约责任。
出租人违约的，出租人可以通过协商或者诉讼方式要求其承担违约责任。
2022-09-06 20:32:06
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