你好，我有中介公司介绍的二手房有买家，双方达成协议先交3万元定金，剩下的几个月后交给我，房子达成协议半个月后中介公司第二次以差不多一倍的价格卖掉我的房子，房子的房价没有交给我，也没有过户，我该怎么保护
更新时间：2022-09-03 11:51:48人浏览
问题描述：
你好，我有中介公司介绍的二手房有买家，双方达成协议先交3万元定金，剩下的几个月后交给我，房子达成协议半个月后中介公司第二次以差不多一倍的价格卖掉我的房子，房子的房价没有交给我，也没有过户，我该怎么保护我的权利呢？
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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交付了定金，卖方因为个人原因不卖了，买方可以要求卖方双倍返还定金，但若是因不可归责于当事人双方的事由或双方对房屋买卖协议以及补充协议内容难以达成一致，而未能签约的，不能归责于任何一方，所以出卖人应把定金全数返还买受人
2022-09-03 11:27:14
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二手房买方违约首先要看双方签订的房屋买卖合同里的违约条款，有违约金的适用违约金，有定金的适用定金。如果合同没有约定违约条款，则可以要求买方继续履行合同，赔偿卖方的实际损失，如果合同无法继续履行可以要求解除合同。
建议发生纠纷，双方友好协商解决，如果不能协商解决，卖方应当及时地向法院起诉以维护自己的合法权益。
建议发生纠纷，双方友好协商解决，如果不能协商解决，卖方应当及时地向法院起诉以维护自己的合法权益。
2022-09-03 11:51:48
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