购房合同还有收据等我都有，但是现在开发商不给我钱，房子也不给我。我该怎么办？
更新时间：2022-08-28 14:50:40人浏览
问题描述：
我给开发商写了一份寄售协议。他们只有一套，但我没有。房子还没有通过我卖掉。我有购买合同和收据，但现在开发商不给我钱，房子也不给我。我该怎么办？
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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只有购房合同没有房产证的房子可以交易，可能会带来风险，因为没有房产证可能会出现一房多买的情况。有几点需要注意的：
1、如果是全款买，卖房的也是全款买的房子，这样的话可以在开发商哪里变更一下合同，将来让开发商到房地部门出房本；
2、如果是全款买，卖房的是贷款买的话，就需要他提前还清贷款，然后在开发商那里变更购房合同，将来让开发商到房地产部门出房本；等等
1、如果是全款买，卖房的也是全款买的房子，这样的话可以在开发商哪里变更一下合同，将来让开发商到房地部门出房本；
2、如果是全款买，卖房的是贷款买的话，就需要他提前还清贷款，然后在开发商那里变更购房合同，将来让开发商到房地产部门出房本；等等
2022-08-28 14:35:28
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开发商不给合同的处理办法如下：
1、起诉要求开发商承担违约责任，要求继续履行，签订购房合同。
2、要求开发商双倍返还定金，退回首付
1、起诉要求开发商承担违约责任，要求继续履行，签订购房合同。
2、要求开发商双倍返还定金，退回首付
2022-08-28 14:38:49
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如果没有签订购房合同，那么就需要搜集证据，证明你与卖方存在过房屋买卖的事实，否则任何一方可以否定合同关系随意违约。如果是遗失了合同，在不同的时期所采取的补救措施各不相同
2022-08-28 14:50:40
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