共付了190000万的转让费,如果要转租要把这个房子收回去,能不能主张收回我的转让费,能不能得到赔偿

更新时间:2022-08-27 13:29:16人浏览
问题描述:
我做这家店的经理已经三年了。今年1月,我和老板商量将整个店铺转让,总共支付了1.9亿元的转让费,其中15万元已经支付。直到今年3月,我才知道房东说房子不能转租。如果你想转租,你应该收回房子。我只是听他们口头上说的,但我的老板知道这种情况,现在我不想转租。我可以要求收回我的转会费并获得赔偿吗
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
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店铺被房主收回,如果当事人不存在违约的情形,房客不能要求补偿转让费。《合同法》第113条第1款:当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,给对方造成损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失
2022-08-27 13:15:41
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就租赁合同中没有约好可以转租的情况下,租客就算没有房东的命令禁止转租,也是不可以随意转租的。要真遇到这种情况,房东可以解除租赁合同,进而收回房子
2022-08-27 13:17:16
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已帮助153588人 · 响应时间 平均3分钟内
你好,根据租赁合同约定起诉房东,要求其承担违约责任,如需帮助可联系律师。
2022-08-27 13:29:16
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