现在两人闹离婚，房产证上是他们夫妻俩的名字。但是房产证在我妹夫手上，他能一个人把房子出售吗？
更新时间：2019-02-04 12:41:36人浏览
问题描述：
我妹儿有套商品房，但是因为一直没有和妹夫住一起。现在两人闹离婚，房产证上是他们夫妻俩的名字。但是房产证在我妹夫手上，如果没有我妹儿的签字，他能一个人把房子出售吗？现在两人闹离婚，房产证上是他们夫妻俩的名字。但是房产证在我妹夫手上，他能一个人把房子出售吗？
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由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任。因此，在开开发商出于自身的原因违约的情况下，买受人可以要求开发商承担违约责任。
违约金当事人有约定的从其约定，无约定的按法定。
违约金当事人有约定的从其约定，无约定的按法定。
2019-02-04 12:21:25
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拆迁补偿中的房子房产证问题，在实践中，经常会出现一些当事人申请翻建扩建的房屋时没有及时向房管部门申请产权的登记，没有向规划部门报批等的情况。对于这种情况，首先要由申请规划的部门对房屋的合法性进行一系列的认定。
如果房屋的建设是合法的，拆迁人应当给予补偿，如果是违章的建筑，则不予补偿。
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2019-02-04 12:28:55
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连环买卖中的合同效力
房屋连环买卖中，前一手房屋买卖合同被确认无效，并不必然影响后一手房屋买卖合同的效力，法院应当根据后一手买卖合同是否存在其他法定无效情形予以认定。但后一手买卖合同的买受人能否取得房屋权利，应当依据《物权法》第106条关于善意取得的规定进行处理。
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2019-02-04 12:41:36
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