宅基地卖了，只有合同，没有过户，现在不想卖了，能要回来么？
更新时间：2022-08-15 12:49:01人浏览
问题描述：
这片宅地已经卖了。只有合同，但没有所有权转让。现在我不想卖掉它。我能把它拿回来吗？
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房屋业主可以卖掉或者抵押已经在出租的房屋。虽然房屋业主将房屋已经出租，但是房屋的产权还是属于业主的，业主有权按照自己的需要处置自己的房屋。业主卖掉房屋是需要通知出租人承租人的。
在卖出房屋之前，业主应当在合理的时间范围内通知承租人，因为在同等的条件下，租房人有优先购买权的
在卖出房屋之前，业主应当在合理的时间范围内通知承租人，因为在同等的条件下，租房人有优先购买权的
2022-08-15 12:35:12
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从《担保法》的规定来看，抵押期间，抵押人擅自转让抵押物的，转让行为应为无效。但从房产的角度来看，在房产抵押登记期间，是无法办理过户的，如果只是签订了一份买卖合同并未过户，又能优先保证抵押权，这种签约行为未必会侵犯抵押权人的利益。
所以，在司法实践中对于这种情况的合同效力和操作，实际上并不是一律认定无效的
所以，在司法实践中对于这种情况的合同效力和操作，实际上并不是一律认定无效的
2022-08-15 12:43:47
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