租的门面房想转让,到二房东不让转,大房东说可以转,可以直接和大房东签转让合同吗

更新时间:2022-08-11 13:28:05人浏览
问题描述:
租来的前屋想转让,但第二个房东不允许。大房间的主人说可以转让。你能直接和大房间的主人签订转让合同吗
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
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需要房东同意并配合办理手续
2022-08-11 13:02:22
房产纠纷律师团队 咨询我
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你好!对于承租人来说,所谓的转让其实就是指转租,因此,属于你违约,出租人可以要求解除合同;你可以从房屋本身不符合法律规定的强制性安全标准等角度去考虑对抗(如房屋是否符合消防安全标准等)
2022-08-11 13:05:26
法律快车咨询顾问 咨询我
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你好,协商不成建议诉讼解决
2022-08-11 13:28:05
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