请问开发商有权出售本小区的地下车位吗?
更新时间:2022-08-09 05:35:34人浏览
问题描述:
开发商是否有权出售社区的地下停车位?
3位律师解答
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根据我国《物权法》规定,建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。因此,有产权证的地下车位可以买卖。但是,以下情况车位属全体业主所有,开发商无权出售:
(1)开发商在计算公摊面积时已把地下车库建筑面积计算在内;
(2)把建造地下车库的成本核算在住宅开发成本内;
(3)小区在规划时已经明确车库作为公共配套设施的功能
(1)开发商在计算公摊面积时已把地下车库建筑面积计算在内;
(2)把建造地下车库的成本核算在住宅开发成本内;
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2022-08-09 05:17:53
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小区车位,只有在满足业主所需车位后且有剩余时,开发商才可以允许业主以外的人使用小区的车位。但开发商不能通过出售等方式转移车位所有权,只可以通过出租方式给业主之外的人。
开发商将车位出租给业主之外的人时,不得影响小区正常的物业管理
开发商将车位出租给业主之外的人时,不得影响小区正常的物业管理
2022-08-09 05:24:29
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这个要看情况的,比如是可以办理产权的地下停车位,产权属于开发商或者购买业主。即这种车位业主需通过购买获得使用权。
2022-08-09 05:35:34
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