结婚后，老公的父亲出首付（占大部）给我和老公买房，请问这协议有法律效益么？
更新时间：2018-12-25 06:47:45人浏览
问题描述：
结婚后，老公的父亲出首付（占大部）给我和老公买房，剩余的房贷我和老公还，房子落我和老公的名字，但要求我写一份若离婚则房子属于老公父亲的协议去公证，请问这协议有法律效益么？谢谢份
4位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
民事法律律师团队
推荐
已帮助104443人 · 响应时间 平均1分钟内
夫妻共同贷款买房离婚时房子归谁
在具体房屋分割过程中，如果夫妻双方就房屋所有权的归属无法达成协议的，可以按照国家婚姻法解释的第20条的规定处理，即：
1.夫妻双方均主张房屋所有权并且同意竞价的，应当准许；
2.夫妻双方中的其中一方主张房屋房产所有权的，由于房屋评估机构按照现在房屋的市场价格对房屋作出评估，取得房屋房产所有权的夫妻一方应当给予房屋另一方相应的补偿；
3.夫妻双方均不主张房屋房产所有权的，根据夫妻双方的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割
如果离婚之前在夫妻双方房屋贷款还没有完成还贷的，可以按照以下两种情况来处理夫妻共同贷款买房离婚时房子的归谁。
在具体房屋分割过程中，如果夫妻双方就房屋所有权的归属无法达成协议的，可以按照国家婚姻法解释的第20条的规定处理，即：
1.夫妻双方均主张房屋所有权并且同意竞价的，应当准许；
2.夫妻双方中的其中一方主张房屋房产所有权的，由于房屋评估机构按照现在房屋的市场价格对房屋作出评估，取得房屋房产所有权的夫妻一方应当给予房屋另一方相应的补偿；
3.夫妻双方均不主张房屋房产所有权的，根据夫妻双方的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割
如果离婚之前在夫妻双方房屋贷款还没有完成还贷的，可以按照以下两种情况来处理夫妻共同贷款买房离婚时房子的归谁。
2018-12-25 06:21:50
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助177867人 · 响应时间 平均1分钟内
婚后用婚前存款买房，属于婚前个人财产，不属于夫妻共同财产。用婚前个人存款买房，只是婚前财产形式的一种变化，所购房产不属于婚后所得。
婚姻法及相关的司法解释明确规定，一方的婚前财产，为夫妻一方的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产，但当事人另有约定的除外。
据此，该套房产应属女方个人所有。
值得注意的是，由于是婚后买房，拥有婚前财产一方应提供个人原始存单、购房合同、购房发票、房屋产权证等相关证据证明纯属是用婚前个人存款买房，或者有夫妻婚前财产约定。
如无确凿证据证明，则难以说清是否属于婚前个人财产。
婚姻法及相关的司法解释明确规定，一方的婚前财产，为夫妻一方的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产，但当事人另有约定的除外。
据此，该套房产应属女方个人所有。
值得注意的是，由于是婚后买房，拥有婚前财产一方应提供个人原始存单、购房合同、购房发票、房屋产权证等相关证据证明纯属是用婚前个人存款买房，或者有夫妻婚前财产约定。
如无确凿证据证明，则难以说清是否属于婚前个人财产。
2018-12-25 06:27:13
咨询我
已帮助135644人 · 响应时间 平均4分钟内
1.婚后还贷部分属于夫妻共同财产，可以要求分割，你卖房还款部分属于你的个人财产，如有证据可以要求返还。
2.生育问题，不能主张赔偿。 最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释
（三） 第九条 夫以妻擅自中止妊娠侵犯其生育权为由请求损害赔偿的，人民法院不予支持；
2018-12-25 06:41:04
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助93310人 · 响应时间 平均5分钟内
1 ,要看房子是在婚前还是婚后买的，婚前买的，就是一方个人的婚前个人财产，另一方无权分的。若是婚前一方买的，但婚前或婚后加了另一方的名字，则是双方的共同财产。
2，房子若是婚后买的，若双方对于房产没有特别约定，即使是只有一个人的名字，也是你们夫妻共同财产，应当平分。
3 但无论是婚前还是婚后买的，若一起还贷款了，婚后共同还贷款部分及增值部分，应平分。
具体分割方案：
最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释
（三）第10条第2款规定中的“双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分”一般可以按照如下公式计算：夫妻婚后共同还贷部分（含婚后偿还的本金和利息）÷实际购房款（房屋购买价+离婚时已还全部利息）×离婚时房屋市场价。
2，房子若是婚后买的，若双方对于房产没有特别约定，即使是只有一个人的名字，也是你们夫妻共同财产，应当平分。
3 但无论是婚前还是婚后买的，若一起还贷款了，婚后共同还贷款部分及增值部分，应平分。
具体分割方案：
最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释
（三）第10条第2款规定中的“双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分”一般可以按照如下公式计算：夫妻婚后共同还贷部分（含婚后偿还的本金和利息）÷实际购房款（房屋购买价+离婚时已还全部利息）×离婚时房屋市场价。
2018-12-25 06:47:45
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
购房意向书有法律效益吗
有的房地产开发商为了使自己的楼盘能够快速销售完，就会对其的商品房进行预售行为，而购房意向书就是这一道程序中，会出现的一类法律文书，而该文书怎样才会生效，今天就跟
商品房预售
人浏览
在处理离婚并分割夫妻共同所的房产案件中，经常遇到原、被告双方对诉争的夫妻共同所有的唯一房产各自主张所有权，但一方（或双方）不同意竞价，又均不申请评估、亦均不申请
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
儿子结婚后，父母出资资助购房，仅有出资比例协议，法院最终认定对房产父母无产权
这是由法律快车为您解答，详细可以通过以下方式进一步咨询主页：http://www.lawtime.cn案情简介：原告：郑某，男，住上海市某区。原告：赵某，女，住
离婚房产
人浏览
该房产是夫妻共同财产，双方有平等的处理权，一人一半。但是鉴于该房产是经济房，没到上市交易期，一般不允许转让，只有使用到上市交易期满后再转让。转让后所得价款扣除购
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，要看房子是不是属于夫妻共同财产，如果是可以进行分配处理
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
离婚时，夫妻共同所有的房产由双方协议处理，协议不成的，由人民法院依法判决。根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(二)（法释[2003]
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
夫妻共同贷款买房离婚时房子归谁在具体房屋分割过程中，如果夫妻双方就房屋所有权的归属无法达成协议的，可以按照国家婚姻法解释的第20条的规定处理，即：1.夫妻双方均
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
这份协议对你不利，其实可以换另外思路对你好些
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
有的，产权对半分
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
诈骗罪坐牢可以离婚吗
诈骗罪坐牢可以离婚。夫妻一方服刑期间，另一方可以提起诉讼离婚；夫妻双方感情确已破裂，没有继续维持的可能，经法院调解，坚持离婚，法院按照相关法律，应判决准予离婚。
婚姻家庭
人浏览
怎么登记的。。
全部8个答案 >
人咨询过 去咨询
另一方有家暴的，己方可以先收集对方家暴的证据，然后去法院起诉离婚。如果有另一方家暴的证据，想要离婚的一方起诉到法院之后，法院会认定为夫妻感情破裂，调解无效之后会
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
分居五年离婚可以分财产吗
分居五年离婚可以分财产。按照法律规定，离婚时财产分割，由双方协商解决，双方不愿协商或协商未果的，可以向法院提起诉讼，由法院依照法律规定以及当事人双方的情况，依法
婚姻家庭
人浏览
女方提出的离婚，彩礼是可以不退的。当事人请求返还按照习俗给付的彩礼的，如果查明属于双方未办理结婚登记手续、双方办理结婚登记手续但确未共同生活、婚前给付并导致给付
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
领结婚证需要人事档案吗
领结婚证不需要人事档案。领取结婚证需要的证件是本人和对方无禁止结婚的血缘关系的声明；男女各自的身份证、户口簿；本人无配偶的签字声明以及3张2寸近期半身免冠彩色合
婚姻家庭
人浏览
夫妻有两个孩子想离婚的，可以双方协商决定孩子抚养权的归属，协商不成的可以请求法院判决。法院会根据双方的具体情况。按照最有利于孩子的原则进行判决。如果双方的经济条
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
到处宣传别人出轨违法吗
到处宣传别人出轨违法。到处宣传他人出轨是侵犯名誉权的行为，对于捏造事实诽谤他人出轨的，对他人的身心健康造成影响，自然构成侵权。直接影响个人名誉。受害人可以要求对
婚姻家庭
人浏览
如果夫妻没有该财产归属于个人的约定，则婚后的安置房一般属于夫妻共同财产；如果双方约定该财产归一方所有的或者该财产是因一方的婚前房屋被拆迁所得的，属于一方个人财产
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
判决离婚后民政局会显示离婚吗
判决离婚后民政局不会显示离婚。人民法院没有义务主动通知民政部门，双方是否被判决离婚。更改民政局的婚姻状况，双方当事人需要携带有关证件，前往当地街道办事处或者公安
婚姻家庭
人浏览