我按揭一套房，我要求退房，到现在开发商都不退，怎么办？
更新时间：2022-08-06 16:55:25人浏览
问题描述：
您好，我在今年2月抵押了一套套房并支付了首期款，但销售部的工作人员代表我去银行办理付款。他们说我的信用调查有问题，银行不放我走。我要求退房，但开发商仍然没有归还。我该怎么办？
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助93617人 · 响应时间 平均2分钟内
可以通过以下方式进行退房：第一种，先解除购房合同，由开发商退还业主全部购房款、利息及其它办证费用；第二种，业主先到银行解除担保贷款合同，办理提前还贷手续，将剩余贷款本息提前还给银行，然后，业主再同开发商解除购房合同；等等
2022-08-06 16:45:16
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助91085人 · 响应时间 平均1分钟内
按揭买房开发商逾期交房购房人可以通过以下方式进行退房：第一种，先解除购房合同，由开发商退还业主全部购房款、利息及其它办证费用；第二种，业主先到银行解除担保贷款合同，办理提前还贷手续，将剩余贷款本息提前还给银行，然后，业主再同开发商解除购房合同；第三种，业主与开发商达成退房协议，解除担保贷款合同
2022-08-06 16:53:09
咨询我
已帮助67295人 · 响应时间 平均4分钟内
因房屋买卖违约而产生的退房问题，如果买卖合同有约定的，按照约定来处理。如果没有约定的，可以向人民法院提起诉讼来解决相关问题。
2022-08-06 16:55:25
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
房子按揭贷款可以提前还一部分吗
实践中，对于按揭贷款的行为，应该如何进行处理，这是需要按照有关的手续进行，满足一定的流程和手段进行。那么，房子按揭贷款可以提前还一部分吗？为了帮助大家更好的了解
抵押权
人浏览
因房屋买卖违约而产生的退房问题，如果买卖合同有约定的，按照约定来处理。如果没有约定的，可以向人民法院提起诉讼来解决相关问题。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
商品房售楼处退房流程
随着经济的发展，商品房的买卖越来越多，但是在某些情况下也会出现退房的现象，例如开发商迟迟不交房或者不合法开发行为等，这种情况下客户是可以退房的。那么大家知道商品
商品房预售
人浏览
合同中是怎么约定的？房子在哪里
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
按揭贷款购房能否退房？
核心内容：一些购房者通过按揭买房的，由于各种因素想要退房。按揭贷款购房的是否可以退房呢？需要承担什么责任？下面法律快车小编为您介绍。合同法第94条规定：有下列情
商品房预售
人浏览
由于买房子者自身的原因退房的，不能要求开发商返还定金。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
可以依据合同诉讼处理
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
由于买房子者自身的原因退房的，不能要求开发商返还定金。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
由于买房子者自身的原因退房的，不能要求开发商返还定金。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
你好，什么原因，双方签合同了吗
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
小产权房主要靠政策解决，可能会区分不同情形解决。但是大部分小产权房不大可能合法化，所以小产权房的交易谨慎为好。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
租客拖欠租金，房东可协商、调解、起诉或申请仲裁。选择时应考虑效率、成本和可执行性，协商快速但可能无果，调解有利于和谐但非必须，起诉具有强制力但耗时，仲裁需双方有
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
法律分析：诉讼的原告方需要草拟好起诉状，到法院立案大厅预交诉讼费用，同时需要提交相关证明自己诉讼请求的证据材料。当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
业主权益被物业侵害的，可以找当地房地产行政部门或房管局投诉。当地房地产行政管理部门或房管局应当在接受到投诉后，积极协商和处理，尽可能解决投诉的相关问题，为业主提
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
购房后不满意，处理方式包括协商退房、诉讼退房。如开发商存在违约行为，可先尝试协商，协商不成可提起诉讼。选择时需考虑时间成本、证据充分性等因素。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
按照当地的标准赔偿
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
军人家庭旧房改造补偿标准如何规定
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
政府会公布征地拆迁补偿标准的，按该标准计算赔偿即可
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
逾期归还手机后，出租方有权要求支付逾期租金。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，承租人应当按照约定使用租赁物并按时支付租金。如逾期未支付，出租方可以要求承租
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
