我们从二手房东租的房,但是二房东跟大房东的合同今年五月份到期了,人家要收房子,我们该怎么办?

更新时间:2022-08-04 13:49:17人浏览
问题描述:
我正处于这种情况。我们从二手房东那里租了房子。合同有效期至12月,但第二个房东和大房东之间的合同将于今年5月到期。人们想买下房子,我们该怎么办?
1位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
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二手房买卖房东违约后,可以根据买受人自己想如何处理而决定怎么解决。具体为:
1、如果想继续履行合同,主张延期履行违约金,合同一般是约定按每日全部房款万分之几的违约金。
2、如果想解除合同,主张解约违约金,一般合同约定的解除合同的违约金是全部房款的百分之二十。 法律依据:《民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第五百七十八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。 第五百七十九条 当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息,或者不履行其他金钱债务的,对方可以请求其支付。
2022-08-04 13:49:17
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