承租人将商铺转租给次承租人，如果是承租人是自己要回商铺，那么，次承租人的优先转让权还有效吗
更新时间：2022-08-01 15:17:03人浏览
问题描述：
承租人将店铺转租给分承租人，合同约定如果要转让，需要提前两个月通知分承租人，分承租人有优先转让权。然后问题出现了。如果承租人希望自己返回店铺，而不是将其转让给他人，则次承租人的优先转让权是否仍然有效
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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承租人的优先购买权是法定的，没有附加任何条件，不因出租人出卖房屋超出承租房屋范围而改变。出租人出卖出租房屋，应当在出卖前的合理期限内，通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利
2022-08-01 14:50:03
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土地的所有权是不能转让的，而土地的使用权是可以依法交易的，土地的使用权可以用于出租，无土地使用权人出卖土地使用权时承租人享有优先购买权的规定，在当事人未在租赁合同中约定承租人享有优先购买权的情形下，承租人无权主张其享有优先购买权
2022-08-01 14:52:50
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租赁合同到期后乙方有优先续租权。合同到期后，出租人应保障原承租人优先租赁权的实现。约定的优先租赁权合法有效，受法律保护
2022-08-01 15:17:03
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