但是签购房合同跟办理银行贷款时都写了男女双方的名字（产权归双方所有）请问离婚时房产协议归男方,现在房产怎么归属？

更新时间：2018-12-25 11:10:59人浏览

问题描述：

男方出首付买按揭房（明年才交房），但是签购房合同跟办理银行贷款时都写了男女双方的名字（产权归双方所有），后来双方家人因结婚等问题没有达成一致男女决定要离婚，离婚协议说明：房子归男方所有，女方需协助男方办理过户手续，但是离婚一个星期后，男女双方都后悔，现打算复婚，请问离婚时房产协议归男方,但未过户,如今又复婚,现在房产怎么归属？请各位真心解答！

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《婚姻法解释二》规定：
第二十条　双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：

（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；

（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；

（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。
《婚姻法解释三》规定：
第十条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。

2018-12-25 10:58:53

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房产还在按揭的话不可以过户给孩子，房管部门不受理该类房子的产权过户；　　需要先还清贷款、注销抵押后才能过户到孩子名下，如下：　　
1、析产过户：　　因是直系亲属，可以走分家析产的程序，写一份分家协议书（或到房管部门要一份），父母等所有家人签字同意析产到子女名下，准备好当事人身份证明、户口本、房权证、产权变更申请标灯到房管部门办理即可，只需交纳手续费（每平6元和工本费80元；　　
2、买卖过户：　　和普通人一样、带着身份证明、房权证、户口本、婚姻证明、买卖合同、过户确权审批表到房管部门网签后办理。

2018-12-25 11:04:07

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双方离婚后又复婚的，双方在离婚时签订的离婚协议是有效的。因为离婚使婚姻关系终止，而复婚所组成的婚姻关系并不具有法律的延续性，是两个行为，它们是各自独立的两个婚姻关系。
　　同时，婚姻关系是一种法律关系，它的产生与消除都必须经过法定的程序，复婚同结婚所要履行的手续一样，都要到婚姻登记机关办理登记手续。根据新的司法解释，离婚时所分割的财产，在生效后即属于个人所有，除非当事人自愿，否则在下一个结婚的婚姻关系中依然为个人所有。
而复婚实际上就是第二次结婚，离婚时分割的财产属于婚前财产。复婚后取得的财产在没有特别约定的情况下，属于夫妻共同财产。

2018-12-25 11:10:59