但租金约定一年一付，我想解除合同，是不是可以以他违约解除合同，应该怎么解决
更新时间：2022-07-24 08:41:22人浏览
问题描述：
我父亲在我不知情的情况下把土地租给了别人。合同签订了8年，但约定租金每年支付一次，但他在一年期满时没有收到租金。对不起，我想终止合同。他有可能因违约而终止合同吗？我该怎么解决
3位律师解答
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合同有约定终止情形的，则按照约定处理，如果没有约定的，则按照法定的终止情形处理，根据《合同法》第九十一条规定，有下列情形之一的，合同的权利义务终止：
（一）债务已经按照约定履行；
（二）合同解除；
（三）债务相互抵销；
（四）债务人依法将标的物提存等
（一）债务已经按照约定履行；
（二）合同解除；
（三）债务相互抵销；
（四）债务人依法将标的物提存等
2022-07-24 08:16:58
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1、合同因当事人双方全面履行而消灭；
2、合同因情势发生变化，双方在不损害国家利益或社会公共利益的条件下达成协议，终止合同；
3、合同因当事人一方或双方死亡而消灭
2022-07-24 08:25:08
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依据我国《合同法》的规定，房屋租赁合同依法成立后，当事人就需要履行合同不得擅自变更，如果反悔签订的合同，可以协商变更或者解除，如果单方变更是无效的，并且构成违约
2022-07-24 08:41:22
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