93年跟别人签的宅基地转让协议，转让的是房子，不是宅基地，他们这个做法合法吗？
更新时间：2022-07-23 07:48:39人浏览
问题描述：
1993年，我和别人签订了一份宅地转让协议。现在，房屋的权利再次得到确认。另一方来了，说转让的是房子，不是宅地。他们的做法合法吗？
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助125468人 · 响应时间 平均2分钟内
我国农村房屋转让在法律关系上说是合法的，农村私房系农民个人的合法财产，国家保护个人的房屋所有权，所有权人有合法的处分权，但是农村村民一户只能拥有一处宅基地。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准
2022-07-23 07:33:25
咨询我
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助183393人 · 响应时间 平均4分钟内
转让宅基地使用权，必须具备以下条件：
（1）转让人拥有二处以上的农村住房（含宅基地）；
（2）转让人与受让人为同一集体经济组织内部的成员；
（3）受让人没有住房和宅基地，且符合宅基地使用权分配条件等
（1）转让人拥有二处以上的农村住房（含宅基地）；
（2）转让人与受让人为同一集体经济组织内部的成员；
（3）受让人没有住房和宅基地，且符合宅基地使用权分配条件等
2022-07-23 07:37:40
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助144626人 · 响应时间 平均2分钟内
宅基地使用权可以转让，但必须具备以下条件：
1、转让人拥有二处以上的农村住房；
2、同一集体经济组织内部成员转让；
3、受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件；
4、转让行为征得集体组织同意；
5、宅基地使用随房一并转让
1、转让人拥有二处以上的农村住房；
2、同一集体经济组织内部成员转让；
3、受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件；
4、转让行为征得集体组织同意；
5、宅基地使用随房一并转让
2022-07-23 07:48:39
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
宅基地再转让协议有效吗
在农村地区，宅基地的作用主要就是用来建房子的，如果没有宅基地又想在村里建自己的房子，是否可以从他人手中购买一块宅基地呢？以下就让法律快车小编为大家带来宅基地再转
宅基地使用权
人浏览
同村村民之间是可以转让的。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
宅基地转让合同的效力如何认定
在农村当中，签订农村宅基地转让合同的情形也不少。碍于相关政策，有的人可能认为宅基地转让既然有着严格的限制，那么宅基地转让合同的效力如何认定呢？下面法律快车小编为
房地产法
人浏览
集体土地使用权的转让
集体土地一般是归农村集体经济组织所有的，但法律也允许集体土地的使用权可以通过一定合法途径进行转让。依据宪法，土地的所有权是不能转让的，土地的使用权可以依照法律的
房地产法
人浏览
宅基地使用权可以转让，但必须具备以下条件：1、转让人拥有二处以上的农村住房；2、同一集体经济组织内部成员转让；3、受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
《物权法》第153条规定，宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理法等法律和国家有关规定。农村村民要获得宅基地使用权，应通过申请并获得有权机关的批准。去的宅
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，按照合同约定处理
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
就合同本身来说，如果不是本人签字或并无授权给他人的话，合同无效。不过也需要根据案情具体分析
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
土地使用权是指国家机关、企事业单位、农民集体和公民个人，以及三资企业，凡具备法定条件者，依照法定程序或依约定对国有土地或农民集体土地所享有的占有、利用、收益和有
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
宅基地可以转让，根据我国法律规定，农村宅基地可以在农村组织内部成员之间转让，而不能向非农村组织成员转让。宅基地使用权的转让必须同时具备以下条件：（1）转让人拥有
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
宅基地可以转让，但是只限于本村村集体成员之间，符合申请宅基地的条件。非本村经济成员，宅基地是不能转让的，签订的转让协议属于无效
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
如果无法协商，需要尽快搜集证据起诉
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
转让商铺需经出租方同意，常见处理方式有与出租方协商并签订转租合同，或经出租方同意后直接转让。选择时需考虑出租方意见、合同条款及转让条件，确保合法合规。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
将房子转租给朋友需遵守租赁合同规定，并提前与房东沟通。常见处理方式包括：1）征得房东同意后转租；2）与房东协商变更承租人；3）解除原租赁合同，由朋友与房东签订新
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
可以要求物业协助
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
您好，这个需要对具体情况加以分析。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，可以联系执行法官沟通。
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
