同一社区的行业委员会通过三分之二的业主签字招聘物业公司，但开发商和行政物业管理办公室在同一社区选择了另一个物业。开发商和物业管理办公室是否合法
更新时间：2022-07-16 16:20:11人浏览
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同一社区的行业委员会通过三分之二的业主签字招聘物业公司，但开发商和行政物业管理办公室在同一社区选择了另一个物业。开发商和物业管理办公室是否合法
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应当由业主大会以经物业管理区域内全体业主所持投票权2/3以上通过的决议选择物业管理公司，由业主委员会代表全体业主与该管理公司签订物业管理协议，约定物业服务的项目和物业收费标准、收费方法等
2022-07-16 15:52:16
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要看这个物业合同是前期或者是常规期，前期物业服务合同是由开发商与物业公司签订。在常规物业管理服务期间，业主大会选举的业主委员会成立后，物业服务合同应该由业主大会授权业主委员会与物业公司签订。
所以，业委会签物业合同是代表全体业主所签，要有业主大会授权才合法
所以，业委会签物业合同是代表全体业主所签，要有业主大会授权才合法
2022-07-16 15:56:04
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早期的物业企业一般都是开发商的下属企业。《物业管理条例》明确规定了，住宅物业的建设单位，应当通过招投标的方式选聘具有相应资质的物业管理企业；投标人少于3个或者住宅规模较小的，经物业所在区、县人民政府房地产行政主管部门批准，可以采用协议方式选聘具有相应资质的物业管理企业
2022-07-16 16:20:11
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