买二手房,买卖合同不是房主本人,合同有效吗?

更新时间:2022-07-16 10:00:34人浏览
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买二手房,买卖合同不是业主本人。合同有效吗?
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房屋买卖合同一般不因合同当事人有违约情形而导致无效,买方违约会产生相应的违约责任,比如违约金或者损失赔偿。因此当事人在判断房屋买卖合同是否有效的时候,应当参照导致合同无效的情形
2022-07-16 09:38:52
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审查二手房买卖合同是否有效,一方面可以根据《合同法》对合同生效的法定条件来判断,另一方面是针对房屋产权的转让行为是否有效来判断
2022-07-16 09:46:59
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二手房买卖合同是否有效,需要先审查。如果房子有房产证,你说的房东就是唯一的产权人,原则上买卖应是有效的。
2022-07-16 10:00:34
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