二手房买卖合同不是房主签的也没有委托书，现在房主不想卖了，合同有效吗？算违约吗？
更新时间：2021-04-23 05:47:18人浏览
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存在违约，是无效的。买方提供的资料不完整、不真实、无效导致房屋无法过户；由于主观原因，买方不想买了；买方超过合同约定期限支付房款；卖方单方面提出解约，需赔偿买方违约金。
2021-04-23 05:27:36
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有效。根据合同法规定，依法成立的合同，自成立时生效。有下列情形之一的，合同无效：一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；以合法形式掩盖非法目的；损害社会公共利益。
2021-04-23 05:32:47
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和二手房东签订的合同是否有效要看是否经过出租人的同意，如果经过了出租人允许的，和二手房东签订的合同则有效，即承租人经过出租人的同意而和次承租人签订的房屋租赁合同是为有效的。
2021-04-23 05:47:18
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