是不是会被拍卖，离婚前的债务需要我承担么？能不能更换，需不需要父债子还？
更新时间：2019-05-19 00:38:19人浏览
问题描述：
各位律师?你们好
???由于我父亲欠债太多，我父亲与我母亲离婚了，债务是离婚前产生的，但是我父亲这人欠了多少欠他也不说，我母亲与他离婚之后我已经帮我父亲还了十万块，但是到现在我父亲他还是不说他欠别人多少钱，至于他为什么欠别人那么多钱我与我母亲也不全知道，但是有一部分是在没有离婚之前我父亲做粮食经纪人的时候赔的，这一部分我知道，大概也就是十万不到，可是最近问我要账的人太多，就现在我知道的就已经有50W或者更多！大部分都是他们离婚前产生的，具体怎么这么多钱我与我母亲都不是很清楚（我母亲与我父亲关系不是很好，没离婚之前我父亲基本不回家，一年也就回家20几天）！现在这房子是我与妻子.我母亲和我妹妹在住！我父亲在外面住！
????现在问题是我们农村在测量宅基地，要用到户主，我希望把户主换成我的名字，我父亲他也同意，但是今天去当地派出所去办理的时候，被派出所告知我父亲已经被公安局列为黑名单，原因是欠银行的钱，不能更换户主！现在如果说别人告我父亲的话，我现在农村居住的房子是不是会被拍卖，离婚前的债务需要我承担么？还有这户主能不能更换，有什么办法？需不需要父债子还？是不是会被拍卖，离婚前的债务需要我承担么？能不能更换，需不需要父债子还？
4位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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法律没有父债子偿的条文，父债子还是封建社会的法制观念，在现代社会没有法律依据。
但是，根据《继承法》第三十三条规定：继承遗产应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务，缴纳税款和清偿债务以他的遗产实际价值为限。
超过遗产实际价值部分，继承人自愿偿还的不在此限。
这条的意思是，被继承人有债务的，应当用他的遗产偿还，如果遗产不足以清偿的，继承人不必偿还。但现实生活是复杂的，继承人继承财产时，可能并不清楚被继承人有多少债务，也许要过几年后，债权人才会来要求继承人偿还，这时，继承人应该拿出证据来证明自己继承了那些财产及其价值。
但是，根据《继承法》第三十三条规定：继承遗产应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务，缴纳税款和清偿债务以他的遗产实际价值为限。
超过遗产实际价值部分，继承人自愿偿还的不在此限。
这条的意思是，被继承人有债务的，应当用他的遗产偿还，如果遗产不足以清偿的，继承人不必偿还。但现实生活是复杂的，继承人继承财产时，可能并不清楚被继承人有多少债务，也许要过几年后，债权人才会来要求继承人偿还，这时，继承人应该拿出证据来证明自己继承了那些财产及其价值。
2019-05-19 00:22:03
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一、申请办理变更登记材料
（一） 房屋所有权变更登记申请书（网上打印的原件）
（二） 申请人身份证明： 个人申请人：
（1）身份证明（验原件留复印件，委托办理的无需核验原件）
（2）委托办理，还需提交授权委托书及受托人身份证明（验原件留复印件）(原件) 夫妻名称变更（登记在夫妻一方名下的夫妻共有房屋，夫妻要求将一方名称变更为另一方或双方），夫妻双方应亲自申请
（1）房屋所有权证（原件）；
（2）夫妻双方共有房屋的协议和更名申请（原件）；
（3）结婚证；
（4）原房屋所有权证所附房屋登记表、房产平面图二份（房屋所有权人栏空白；原房屋所有权 中没有附图、表的，可不提交）。 房屋所有权变更登记申请书及相关表格
1、房屋所有权变更登记申请书 及 填写说明
2、授权委托书
3、房屋状况附表 及 填写说明 --------------------------------------------------------------------------------
四、登记费用 变更登记和转移登记不同，不用交税款。只有80元登记费和10元/件的工本费。
2019-05-19 00:25:13
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《婚姻法》司法解释三：
第十条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。
双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。
第十条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。
双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。
2019-05-19 00:33:02
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1、离婚属于夫妻双方的权利与自由，可以协议离婚，也可以诉讼离婚。 【协议离婚】男女双方自愿离婚的，准予离婚。双方必须到婚姻登记机关申请离婚。婚姻登记机关查明双方确实是自愿并对子女和财产问题已有适当处理时，发给离婚证。 【诉讼离婚】男女一方要求离婚的，可直接向人民法院提出离婚诉讼。
2、【夫妻共同财产的离婚处理】离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。 婚前财产各自归各自，婚后所得财产原则均分。 离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议，对男女双方具有法律约束力。
3、【共同债务】离婚时，原为夫妻共同生活所负的债务，应当共同偿还。共同财产不足清偿的，或财产归各自所有的，由双方协议清偿。
4、【损害赔偿】如果对方有导致离婚的法定过错可以主张损害赔偿。
2019-05-19 00:38:19
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