商铺租凭合同??????????
出租方(甲方)租赁期限为5年,物业管理费用由乙方自行承担.合同到期后
更新时间：2019-06-09 09:06:15人浏览
问题描述：
商铺租凭合同??????????
出租方(甲方)????????承租方(乙方)
身份证???????????????????身份证
甲乙双方在平等自愿有偿的基础上,经双方协定,特定本合同.
1、甲方将位于?????????铺面租给乙方使用.?
2、租赁期限为5年,自?年?月?日1?年?月?日止.
3、租金:22000元/年,每年1次性提前1个月付清当年租金.3年后,房租随行就市.在租赁期间內,因租赁铺面所产生的水电,卫生,物业管理费用由乙方自行承担.合同到期后,乙方优先租用此铺面.
4、在租赁期內,甲方不得无故干扰乙方的铺面使用,不得无故收回铺面.乙方应合法经营,不得对此铺面进行转租和转让.(经双方协商可转租)
5、在租用铺面合同到期时,乙方无权对该铺面所装修的固定材料进行拆卸.
6、本合目经甲、乙双方签字,乙方交付租金后生效,即具有法律效力.双方应认真履行.
7、本合同未经事宜,有甲,乙双方协商,本合同1式两份,甲乙双方各执1份.
甲方:????????????????身份证号码:
乙方:?????????????????身份证号码:
?????年???????月???????日商铺租凭合同??????????
出租方(甲方)租赁期限为5年,物业管理费用由乙方自行承担.合同到期后
4位律师解答
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房地产转让必须签定书面合同。房地产转让合同应具备以下条款：合同当事人的姓名或名称、住所;房地产权属证书名称和编号;房屋坐落绘制、面积、四至界限;土地宗地号、土地使用权年限及取得方式;房地产的用途或使用性质;成交价格及支付方式;房地产交付使用的时间;违约责任;双方约定的其他事项。
房地产转让应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，否则房地产转让行为无法律效力。
房地产转让应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，否则房地产转让行为无法律效力。
2019-06-09 08:46:19
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关于承租人转租房屋到期后如何收回租房的问题，根据《合同法》第二百二十四条规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
2019-06-09 08:53:07
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承租人拒不搬出的，构成侵权。出租人应采取合法措施处置，比如报警，请求警察协助处理，但警察也仅是协助，无权处置。承租人拒不搬出的，应通过法院诉讼解决，并可以主张赔偿损失。
如因此事发生冲突，动手打人者将会承担相应行政甚至刑事责任---造成轻伤以下后果的，由公安部门按照治安管理处罚条例进行处罚。造成轻伤以上后果的，构成故意伤害罪，将会被追究刑事责任。
如因此事发生冲突，动手打人者将会承担相应行政甚至刑事责任---造成轻伤以下后果的，由公安部门按照治安管理处罚条例进行处罚。造成轻伤以上后果的，构成故意伤害罪，将会被追究刑事责任。
2019-06-09 08:56:37
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如果要对房屋进行转租的，需要取得出租人的同意，或者事先在合同中有约定，转租需要签订转租合同，明确彼此的权利义务。
如果合同没有约定是否可以转租，承租人是没有转租的权利的，如果进行转租的，属于无权处分房屋转租合同的效力
合同的效力是指已经成立的合同在当事人之间产生的一定法律拘束力。
民法通则规定，民事法律行为应当具备下列条件：
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律或者社会公共利益。
如果合同没有约定是否可以转租，承租人是没有转租的权利的，如果进行转租的，属于无权处分房屋转租合同的效力
合同的效力是指已经成立的合同在当事人之间产生的一定法律拘束力。
民法通则规定，民事法律行为应当具备下列条件：
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律或者社会公共利益。
2019-06-09 09:06:15
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