房屋买卖合同非本人签字，父亲签字，合同有效吗?
更新时间：2022-06-27 11:28:14人浏览
问题描述：
如果房屋买卖合同没有业主签字，也没有父亲签字，合同是否有效？
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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对此问题，应区别不同的情形分别处理：一是房屋出售时，权利登记仅为出卖人一人的，基于不动产的公示、公信原则，买受人有理由相信出卖人系房屋的完全权利人，其与出卖人之间签订的买卖合同，应认定为有效
2022-06-27 11:02:01
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当事人订立合同，应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力。当事人依法可以委托代理人订立合同。因此，合同可以不是本人签字，由代理人签字依然有效，委托代理人订立的合同，产生的法律后果由被代理人承担
2022-06-27 11:08:31
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认定买卖合同的效力要从两个方面进行判断。一是否具备生效的条件，合同生效的条件有：合同当事人双方是否具有民事行为能力，意思表示是否真实，合同内容是否违反法律行政法规。
二是合同是否存在合同法规定的合同无效的情形。
二是合同是否存在合同法规定的合同无效的情形。
2022-06-27 11:28:14
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