我买了二手房，前房东户口迟迟不肯迁走，留了三万元尾款还没有给他，这样要付违约金吗？
更新时间：2022-06-07 13:53:24人浏览
问题描述：
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助55117人 · 响应时间 平均2分钟内
双方签署购房合同之后，买家违约，需要看双方签署的买卖合同对于违约的相关约定责任。如果买卖合同约定了具体赔偿条款，就按合同执行赔偿。没有约定具体赔偿条款的，规定买家违约，定金不退。
或由买家赔偿房主总房价20%的违约金
或由买家赔偿房主总房价20%的违约金
2022-06-07 13:29:18
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助166070人 · 响应时间 平均4分钟内
房子未到期，房东提前解约需要赔付的违约金数额有约定的按照约定，没有约定的按照实际损失进行赔偿。《合同法》第一百一十四条规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法
2022-06-07 13:36:40
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助198808人 · 响应时间 平均2分钟内
1、双方都同意解除合同。在房屋买卖合同签订之后，如果买卖双方中的一方反悔此次交易，从而违约使合同的目的不能实现，那么守约方如果也同意解除合同，违约方赔偿经济损失的，法律是支持的。具体赔偿方法为：计算房屋差价，转售利益和守约方的赔偿要求，综合考虑之下，违约方将赔偿金额赔偿给守约方。
2、一方坚决履行合同。从法律的角度来看，合同一旦签订就具备了法律效应，不是随随便便轻易的就能更改的，如果一方违约，但是另一方拒绝违约方的赔偿，严格要求按照合同继续执行合同约定的情况下，守约方的要求也将得到法律的支持。守约方可以要求违约方继续履行合同，并支付违约金。
2022-06-07 13:53:24
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
你好，可以按照协议的约定处理
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房漏水，拒付尾款却违约
住在刚买的二手房发现房子漏水，能否不支付尾款。某法院通过对案件解读，让群众明白如果未在合同中明确约定房屋质量问题的处理办法，买房人据此扣房款就属于违约行为，只能
房地产动态
人浏览
卖二手房迟迟不迁户口 被判赔违约金
法院判决以105万元房价为基数按每天万分之五付违约金二手房交易完成,出售房屋的上家却迟迟不愿将户口迁出。为此,购房者刘先生将原房主王女士告上法院,要求以总房价1
二手房纠纷
人浏览
根据我国《担保法》的规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
双方最好协商解决
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房买卖，房主违约的，买受人可以要求房主赔偿因违约造成的损失。双方就赔偿问题，协商不成的起诉到法院处理。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
需要审核你们之间的合同进行确定的
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，可以法院起诉解决
全部6个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
根据合同最后一条约定，不算违约。
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
你好，合同上面是怎样约定的呢
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，可以协商处理的
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
1、首先应收集有力证据，通过业主委员会向物业管理部门郑重通报；2、若物业管理部门置之不理或无作为，可向当地住建委申诉。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好！没有审批手续怎么办房产证
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
具体什么情况，请说明
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
您好，对方解除租赁合同，属于违约方，可以追究对方违约责任。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
面对物业经理频繁报警举报你开的麻将馆的情况，首先你需要了解物业管理的相关规定以及你所在地区的麻将馆经营许可要求。如果你的麻将馆符合相关规定，且并未对小区造成不良
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
按当地补偿政策确定
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
