商品房墙壁刚过保质期（据物业说是两年）墙面出现多处大面积爆裂，不知怎么办，谁负任？
更新时间：2022-06-04 09:34:19人浏览
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如果房屋还没有过保修期的，应该由开发商承担维修的责任，如果过了保修期的，应该由该楼房的所有业主承担维修的费用。根据《物权法》第七十条，业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利
2022-06-04 09:13:13
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门框与墙体之间缝隙的填嵌脱落可以要求出卖人承担责任。《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条规定，交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。
修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担
修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担
2022-06-04 09:20:06
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