我把房子租出去，因未到租约时间，想提前收回房子，愿意支付违约金，但租房者就是不肯搬离怎么办？
更新时间：2022-05-28 14:45:43人浏览
问题描述：
我把房子租出去了。因为还没到租期，我想提前收回房子，并愿意支付违约金，但如果租客拒绝搬走怎么办？
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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房租到期租客不搬走，出租人可以请求房地产主管部门责令其迁出或向人民法院提起诉讼，要求承租人支付逾期租金，违约金以及损害赔偿等
2022-05-28 14:27:55
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如果合同中没有规定，出租人就必须事先征得承租人同意；如果承租人不同意，出租人就只能继续履行合同。但如果承租人利用租赁的房屋从事违法活动；擅自转租、转借、转让租赁的房屋；擅自破坏租赁的房屋、改变结构、改变用途，或者拖欠房租达6个月之久，出租人就可以提前收回房屋，终止合同了
2022-05-28 14:32:16
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承租人违约问题需要按照合同约定处理， 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
双方协商不成，可诉讼处理。
双方协商不成，可诉讼处理。
2022-05-28 14:45:43
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