我把房子租出去,因未到租约时间,想提前收回房子,愿意支付违约金,但租房者就是不肯搬离怎么办?

更新时间:2022-05-28 14:45:43人浏览
问题描述:
我把房子租出去了。因为还没到租期,我想提前收回房子,并愿意支付违约金,但如果租客拒绝搬走怎么办?
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
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房租到期租客不搬走,出租人可以请求房地产主管部门责令其迁出或向人民法院提起诉讼,要求承租人支付逾期租金,违约金以及损害赔偿等
2022-05-28 14:27:55
房产纠纷律师团队 咨询我
已帮助96421人 · 响应时间 平均5分钟内
如果合同中没有规定,出租人就必须事先征得承租人同意;如果承租人不同意,出租人就只能继续履行合同。但如果承租人利用租赁的房屋从事违法活动;擅自转租、转借、转让租赁的房屋;擅自破坏租赁的房屋、改变结构、改变用途,或者拖欠房租达6个月之久,出租人就可以提前收回房屋,终止合同
2022-05-28 14:32:16
法律快车咨询顾问 咨询我
已帮助136060人 · 响应时间 平均1分钟内
承租人违约问题需要按照合同约定处理, 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
双方协商不成,可诉讼处理。
2022-05-28 14:45:43
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不可以。打字说不清楚,具体来电详细些。为了对更好地帮助你,需要看下你的材料,有理帮你打赢官司无理助你减少损失。
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