在镇上买的房子，没有房产证，只有合同，是男方名字，婚前男方把房子转让给女方了，现在离婚房子归谁？
更新时间：2019-05-13 02:06:37人浏览
问题描述：
在镇上买的房子，没有房产证，只有合同，是男方名字，婚前男方把房子转让给女方了，现在离婚房子归谁？
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1，婚姻存续期间一方取得的财产均属夫妻共同财产，夫妻共同财产和债务归夫妻共同所有和负担，一般是一人承担一半 。如果一方有过错，分割财产是可以少分或者不分，具体份额由法院裁定。
2，房子没有贷款的，属于男方。月供那套若一起还贷款了(无论婚后另一方有无收入或实际还贷款)，婚后共同还贷款部分及增值部分，应双方平分。 3，车子婚前买的也属于男方。
4，若协议离婚，关于财产分割，你们可以双方自己协商；若起诉离婚，具体份额由法院裁定。
2，房子没有贷款的，属于男方。月供那套若一起还贷款了(无论婚后另一方有无收入或实际还贷款)，婚后共同还贷款部分及增值部分，应双方平分。 3，车子婚前买的也属于男方。
4，若协议离婚，关于财产分割，你们可以双方自己协商；若起诉离婚，具体份额由法院裁定。
2019-05-13 01:41:47
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婚前双方父母共同出资购房，房产登记在一方子女名下的，房子视为子女双方按照各自父母的出资份额按份共有，当事人另有约定的除外。事实上，按照法律规定，您们的房产虽登记在您的名下，但是属于您和您老公按照出资份额按份共有的财产。
您如果不签署协议，离婚的时候也不会判给您个人，还是按照出资份额分配。您如果签署协议，也就是让上述关系更明晰了而已。我注意到一个细节，前面您提及公公要求70%，后面您又说“承认他们家出资90万，并且和老公协议产权各占一半”这两种情况后果是不同的
您如果不签署协议，离婚的时候也不会判给您个人，还是按照出资份额分配。您如果签署协议，也就是让上述关系更明晰了而已。我注意到一个细节，前面您提及公公要求70%，后面您又说“承认他们家出资90万，并且和老公协议产权各占一半”这两种情况后果是不同的
2019-05-13 01:48:54
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房屋产权证（房产证）的办理流程：
1、确认开发商确实已经进行初始登记。
2、到管理部门领取并填写《房屋(地)权登记申请表》买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后,应携带身份证、户口本、图章等,在交纳了手续费、契税、印花税后就可以直接办理过户手续了。
3、拿测绘图(表)由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据。
4、缴纳公共维修基金和契税。
5、提交申请材料。
6、经房地产管理部门审查验证后,买方可领取房地产权证。
1、确认开发商确实已经进行初始登记。
2、到管理部门领取并填写《房屋(地)权登记申请表》买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后,应携带身份证、户口本、图章等,在交纳了手续费、契税、印花税后就可以直接办理过户手续了。
3、拿测绘图(表)由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据。
4、缴纳公共维修基金和契税。
5、提交申请材料。
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2019-05-13 01:55:44
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新婚姻法关于婚前房产的规定
一、房产证上如果加上你的名字，房子就属于你们双方的共同财产。
所以，如果你男朋友同意的话，将产权证变更为两个人的名字是最佳的选择。
二、房子出售或拆迁后新买的房产有两种情况：
1、如果出售时房产证上只有你男朋友一个人的名字，一般情况下出售所得的价款也还是他的个人财产，用这笔钱买的第二套房子当然也属于他的个人财产。
不过，如果你有证据证明买房子时你也有出资，则出售房产所得价款你们双方按照购买时的出资额进行分配。因为房款全额付清，所以不存在还贷的问题。
2、如果产证上加了你的名字，则属于共同财产，用出售或拆迁所得价款买的第二套房子也就是共同财产了。
一、房产证上如果加上你的名字，房子就属于你们双方的共同财产。
所以，如果你男朋友同意的话，将产权证变更为两个人的名字是最佳的选择。
二、房子出售或拆迁后新买的房产有两种情况：
1、如果出售时房产证上只有你男朋友一个人的名字，一般情况下出售所得的价款也还是他的个人财产，用这笔钱买的第二套房子当然也属于他的个人财产。
不过，如果你有证据证明买房子时你也有出资，则出售房产所得价款你们双方按照购买时的出资额进行分配。因为房款全额付清，所以不存在还贷的问题。
2、如果产证上加了你的名字，则属于共同财产，用出售或拆迁所得价款买的第二套房子也就是共同财产了。
2019-05-13 02:06:37
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