婚前买房，也不是按出资。我和老公的比例怎样分割？是按出资和还贷？还是房产证上的具体比例。
更新时间：2018-12-23 00:59:15人浏览
问题描述：
婚前买房，公公出资70万，老公贷款30万，我出资35万。贷款没几个月，就结婚了，基本属于婚后还款。房产证上有3人的具体比例注明，不是平均分，也不是按出资。请问离婚时，我和老公的比例怎样分割？是按出资和还贷？还是房产证上的具体比例。谢谢
4位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助181773人 · 响应时间 平均1分钟内
婚前买房，婚后由两人共同还贷，主要应注意是何时拿到的房产证，一般情况下以房产证领取的时间为分界。
2018-12-23 00:31:26
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助64516人 · 响应时间 平均4分钟内
婚前付首付的一方，房产离婚时归付款方所有。离婚时，该房产应由男女双方协商，协商不成的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。
双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。
双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。
2018-12-23 00:34:26
咨询我
已帮助54858人 · 响应时间 平均4分钟内
男方婚前支付首付款购买的房产，婚后用夫妻共同财产还贷的，离婚时该不动产由双方协议处理；双方协议不成的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。
根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释
(三)（法释〔2011〕18号）规定：
第十条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。
根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释
(三)（法释〔2011〕18号）规定：
第十条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。
2018-12-23 00:59:15
咨询我
民事法律律师团队
推荐
已帮助172223人 · 响应时间 平均4分钟内
按照新婚姻法规定，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，只要是夫妻双方婚后共同出资（包括贷款）取得的房屋产权，均为共同财产。夫妻双方婚后出资(包括贷款)取得房屋产权，离婚后房屋的分割：首先，明确产权，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，均为共同财产。
其次，明确产值，即房屋价值，按市场价计算，不按当初购房合同金额计算。再次，分清权益部分和债务部分。如果涉及贷款，先要将贷款部分除去。也就是说，由取得房子的一方付给未得房一方房屋价值的一半，得房方单独偿还剩余的本金及利息。
其次，明确产值，即房屋价值，按市场价计算，不按当初购房合同金额计算。再次，分清权益部分和债务部分。如果涉及贷款，先要将贷款部分除去。也就是说，由取得房子的一方付给未得房一方房屋价值的一半，得房方单独偿还剩余的本金及利息。
2018-12-23 00:51:51
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
婚前出资购房，离婚房产如何分割？
根据我国《婚姻法》规定，婚前财产属于一方的个人财产。但婚姻关系往往比较复杂，那么婚前一方出资购房，登记在一方名下，离婚如何分割呢？首先，对于该种情况，房屋属于登
离婚房产
人浏览
根据你的陈述，该房产为夫妻共同财产，离婚时双方均有权要求分割房产，具体分割方式：约定由一方取得，并由取得方补偿另一方；申请变卖后平分卖方价款；分割时由双方协商确
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
婚前父母出资购买房产如何分割？
父母出资离婚房产如何分割根据最高人民法院关于《婚姻法》司法解释(二)第二十二条规定，父母在双方结婚前的出资，视为对自己子女的赠与，另有约定除外;父母在双方结婚后
离婚财产分割
人浏览
婚前个人按揭购房 离婚按出资比例分割
11月15日最高法院公布《〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题解释(三)》征求意见稿，借此机会本人来和大家一起分析一下婚前个人按揭购房婚后共同还款，在此情况下该住宅
离婚房产纠纷
人浏览
你好，具体什么情况，建议详述
全部7个答案 >
人咨询过 去咨询
夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
按照新婚姻法规定，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，只要是夫妻双方婚后共同出资（包括贷款）取得的房屋产权，均为共同财产。夫妻双方婚后出资(包括贷款)取得
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
婚后买房离婚时如何分？房子的产权认定是以签订合同为准，不是以获得房产证的时间为准。1,要看房子是在婚前还是婚后买的，婚前买的，就是一方个人的婚前个人财产，另一方
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，如果有贷款，一般婚前部分按出资比例，婚后还贷以及相应增值部分平分。
全部11个答案 >
人咨询过 去咨询
婚前支付部分归个人，婚后支付部分属于夫妻共同财产，欢迎详细咨询。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
诈骗罪坐牢可以离婚吗
诈骗罪坐牢可以离婚。夫妻一方服刑期间，另一方可以提起诉讼离婚；夫妻双方感情确已破裂，没有继续维持的可能，经法院调解，坚持离婚，法院按照相关法律，应判决准予离婚。
婚姻家庭
人浏览
个人认为要求按当时装修费用与房价的比例补偿对你有利，看能不能被法院采纳，关键还是要有相关证据。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
对于小孩的抚养问题没达成协议的，双方不能协议离婚。协议离婚的必须就子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致，签订书面离婚协议。抚养问题没达成协议只能诉讼离婚。法
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
分居五年离婚可以分财产吗
分居五年离婚可以分财产。按照法律规定，离婚时财产分割，由双方协商解决，双方不愿协商或协商未果的，可以向法院提起诉讼，由法院依照法律规定以及当事人双方的情况，依法
婚姻家庭
人浏览
对方拖欠抚养费的，直接抚养孩子一方根据离婚协议向对方索取，如果对方不给，可以向法院起诉，请求对方支付抚养费。如果有生效判决书或者调解书的，可以申请法院强制执行。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
领结婚证需要人事档案吗
领结婚证不需要人事档案。领取结婚证需要的证件是本人和对方无禁止结婚的血缘关系的声明；男女各自的身份证、户口簿；本人无配偶的签字声明以及3张2寸近期半身免冠彩色合
婚姻家庭
人浏览
非婚生子女的抚养权判给男方的，女方可以去看孩子，因为不直接抚养孩子的一方具有探望孩子的权利。探望权的行使方式和时间可以双方协商约定，不能达成一致意见的，可以请求
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
到处宣传别人出轨违法吗
到处宣传别人出轨违法。到处宣传他人出轨是侵犯名誉权的行为，对于捏造事实诽谤他人出轨的，对他人的身心健康造成影响，自然构成侵权。直接影响个人名誉。受害人可以要求对
婚姻家庭
人浏览
当事人在离婚案件中要准备能够证明自己的经济实力、生活环境更适合抚养孩子的证据来争取孩子抚养权。如果孩子已经年满八周岁的，那么要争取孩子的同意，人民法院在判决时会
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
判决离婚后民政局会显示离婚吗
判决离婚后民政局不会显示离婚。人民法院没有义务主动通知民政部门，双方是否被判决离婚。更改民政局的婚姻状况，双方当事人需要携带有关证件，前往当地街道办事处或者公安
婚姻家庭
人浏览
根据你的具体情况 财产数额 案件复杂情况 确定 具体费用 具体当面协商确定
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
这个不能算的 这种情况 不能算的
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
属于夫妻共同财产 平均分割
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
