走我个人公积金贷款，能规避风险：是否需要公正，协议才有法律效应。

更新时间：2018-12-24 06:27:13人浏览

问题描述：

我近期想买一所中介代售的新村二手房，因我名下现在有2套商品房一套新村住房有房贷，走我个人公积金贷款，今年十月左右满五年，通过中介与卖家协商同意一年后过户，但要先交2万元定金，今天就想签协议。?我的问题是如何签订协议（合同）能规避风险：关于订（定）金收据、过户协议、违约责任。是否需要公正，协议才有法律效应。

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民法总则
第一百一十一条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定条件的，另一方有权要求履行或者采取补救措施，并有权要求赔偿损失。
合同法
第一百零七条　【实际违约】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百一十三条　【赔偿损失】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。
第一百一十九条　【防止损失扩大的义务】当事人一方违约后，对方应当采取适当措施防止损失的扩大；没有采取适当措施致使损失扩大的，不得就扩大的损失要求赔偿。
当事人因防止损失扩大而支出的合理费用，由违约方承担

2018-12-24 06:13:55

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规避合同风险需要注意以下几点：

1、合同主体应当具有订立合同的资格；

2、合同内容协商一致；

3、约定违约责任、公证合同等等。

如果不知道如何规避合同风险，最好的方式是委托律师介入协助。

2018-12-24 06:25:35

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在国际贸易中，买卖双方通过洽商交易达成协议后，按国际贸易的一般习惯做法，大都需要签团一定格式的书面合同，以作为约束双方的法律依据。
在交易双方所订立的买卖合同中，都规定了合同双方当事人的权利和义务。
由于交易对象、成交条件及所选用的惯例不同，每份合同中规定的当事人的基本义务来看，却是相同的，根据《联合国国际货物销售合同公约》规定:卖方的基本义务是，按合同规定交付货物，移交与货物有关的各项单据燕转移货物的所有权;买方的基本义务是，按合同规定支付货款和收取货物。

2018-12-24 06:27:13