有人问我借了钱把房子抵押给了我，现在在我不知情的情况下他把房子卖了，我这个应该怎么办？
更新时间：2022-05-21 08:39:55人浏览
问题描述：
你好，我想问一下，有人让我借钱把房子抵押给我。现在他在我不知情的情况下卖掉了房子。我该怎么办？
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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从《担保法》的规定来看，抵押期间，抵押人擅自转让抵押物的，转让行为应为无效。但从房产的角度来看，在房产抵押登记期间，是无法办理过户的，如果只是签订了一份买卖合同并未过户，又能优先保证抵押权，这种签约行为未必会侵犯抵押权人的利益。
所以，在司法实践中对于这种情况的合同效力和操作，实际上并不是一律认定无效的
所以，在司法实践中对于这种情况的合同效力和操作，实际上并不是一律认定无效的
2022-05-21 08:27:51
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1、在债务未到期的情况下，债权人对房屋所享有的抵押权未满足实现条件，不能处理抵押的房屋。
2、债务人将房产抵押给债权人的，债权人取得房屋的抵押权，在债务人到期不履行的情况下，债权人可以在房屋的变价款中优先受偿。不能直接由债权人出卖
2022-05-21 08:32:28
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抵押人私自将抵押的房屋卖掉一般会被认定为无效的处分行为。抵押人将房产办理抵押，虽然抵押人仍是房产的所有权人，但是其所有权主要是处分权受到严格的限制
2022-05-21 08:39:55
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