农村自建2层楼房,2层有 1.2米的悬挑露台,想问一下,拆迁时,露台下面的面积是怎么算的? 如果露台下面的墙是建筑面积吗? 如何划算?

更新时间:2022-05-13 17:02:34人浏览
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农村自建2层楼房,2层有 1.2米的悬挑露台,想问一下,拆迁时,露台下面的面积是怎么算的? 如果露台下面的墙是建筑面积吗? 如何划算?
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阳台可以算购房面积,有的阳台面积全部算在房屋的建筑面积之内,有的是将阳台面积的一半计入建筑面积,而有的不计入建筑面积。按照规定,只有本层有上盖且有维护结构(栏杆)的阳台才计算面积
2022-05-13 16:45:20
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房屋征收拆迁活动中,拆迁方一般会以房屋权属证书上的标注的面积为准,以此作为拆迁房屋面积的计算依据。对于没有登记在册的房屋,可依据相关建房批准的文件上面积为准
2022-05-13 16:53:55
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2022-05-13 17:02:34
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